Opis nepremičnine
BERIČEVO – IZJEMNA PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE IN USTVARJALCE LASTNEGA DOMA
Na odlični lokaciji v Beričevem je naprodaj večje zemljišče v skupni izmeri kar 8.543 m², ki zaradi svoje velikosti, strukture in razvojnega potenciala predstavlja zanimivo priložnost tako za investitorje kot za kupce, ki si želijo ustvariti večji družinski kompleks v mirnem okolju.
Posebna prednost nepremičnine je, da je kar 2.964 m² zemljišča zazidljivega, preostalih 5.579 m² pa predstavljajo kmetijska zemljišča. Zazidljivi del je komunalno opremljen, vključno s priključkom na plin, ter ima urejen dostop.
Gre za nepremičnino z že obstoječimi objekti in velikim zemljiškim potencialom, kjer je mogoče obstoječe stanje izkoristiti, prenoviti oziroma ga dolgoročno prilagoditi novim potrebam.
OSNOVNI PODATKI
- Lokacija: Beričevo
- Skupna površina zemljišča: 8.543 m²
- Zazidljivo zemljišče: 2.964 m²
- Kmetijsko zemljišče: 5.579 m²
- Komunalna opremljenost: da, vključno s plinom
- Dostop: urejen
- Na zazidljivem delu: možnost gradnje eno- in dvostanovanjskih hiš ter dvojčkov
ZAZIDLJIVI DEL – VELIK RAZVOJNI POTENCIAL
Največjo vrednost nepremičnine predstavlja 2.964 m² zazidljivega zemljišča, ki je komunalno opremljeno in ima urejen dostop.
Na tem delu je po podatkih za nepremičnino možna gradnja:
- enostanovanjskih hiš,
- dvostanovanjskih hiš,
- dvojčkov,
- poslovni, družbeni in poslovno - stanovanjski objekti;
- manjši Industrijski objekti;
Velika površina zazidljivega dela tako omogoča različne scenarije razvoja – od zasnove večjega družinskega posestva do potencialno zanimivega investicijskega projekta.
Za investitorja je pomembna predvsem kombinacija velike zazidljive površine, urejenega dostopa in komunalne opremljenosti, saj je zemljišče že danes opremljeno z osnovno infrastrukturo.
Minimalna površina gradbene parcele
Enostanovanjska / dvostanovanjska hiša: 400 m²
Dvojček: 600 m²
Hiša v vrzeli med obstoječimi stavbami: 350 m²
Dvojček v vrzeli: 550 m²
OBSTOJEČI ZIDANI OBJEKTI
Na zemljišču stojita tudi dva dobro ohranjena zidana objekta, ki predstavljata dodatno vrednost in potencial nepremičnine.
Stanovanjska hiša iz leta 1928
- površina: 104,5 m²
- leto izgradnje: 1928
- prenova: 2004
Hiša predstavlja obstoječi stanovanjski objekt, ki ga je mogoče glede na potrebe novega lastnika še naprej uporabljati oziroma prilagoditi.
Pomožni kmetijski objekt
- površina: 202 m²
- leto izgradnje: 1937
- prenova: 2003
Objekt ponuja veliko prostora za različne namene – od skladiščenja do drugih spremljajočih dejavnosti, odvisno od potreb in dovoljenih rab.
Poleg zidanih objektov se na zemljišču nahaja še 7 montažnih objektov.
MOŽEN DOKUP DODATNEGA ZAZIDLJIVEGA ZEMLJIŠČA
Posebna prednost ponudbe je možnost dokupa dodatnih 1.214 m² zazidljivega zemljišča.
Na tem zemljišču stoji:
- dobro ohranjena stanovanjska hiša iz leta 1986, velika 240,1 m²,
- en montažni objekt.
Možnost dokupa dodatne zazidljive površine odpira še več možnosti za kupca, ki želi pridobiti večjo zaokroženo celoto oziroma razširiti svoj investicijski ali bivalni projekt.
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA ZANIMIVA?
Nepremičnina je zaradi svoje velikosti in strukture zanimiva predvsem za:
INVESTITORJE, ki iščejo večjo zazidljivo površino z možnostjo razvoja stanovanjskih objektov;
RAZVIJALCE, ki želijo zemljišče z možnostjo gradnje več stanovanjskih enot;
DRUŽINE, ki si želijo večje posestvo z obstoječimi objekti in veliko zunanjega prostora;
KUPCE, KI IŠČEJO DOLGOROČNI POTENCIAL, saj kombinacija zazidljivega in kmetijskega zemljišča omogoča zelo širok spekter možnosti uporabe.
BERiČEVO – MIRNA LOKACIJA V BLIŽINI LJUBLJANE
Beričevo je prijetna in mirna lokacija, ki ponuja prednost bivanja v zelenem okolju, hkrati pa omogoča relativno hiter dostop do Ljubljane in okoliških krajev.
Lokacija je zato primerna za vse, ki si želijo več prostora, zasebnosti in stika z naravo, vendar ne želijo biti oddaljeni od mestnega okolja.
NEPREMIČNINA Z ZGODBO IN PRIHODNOSTJO
To ni klasična parcela, temveč večja zaokrožena nepremičnina z obstoječimi objekti, komunalno opremljenim zazidljivim zemljiščem in dodatnim kmetijskim zemljiščem.
S skupno površino 8.543 m² in možnostjo dokupa še 1.214 m² zazidljivega zemljišča ponuja izjemno veliko prostora za razmislek o prihodnji ureditvi.
2.964 m² zazidljivega zemljišča + 5.579 m² kmetijskega zemljišča + obstoječi objekti + možnost dokupa dodatnih 1.214 m² zazidljivega zemljišča predstavljajo kombinacijo, ki se na trgu pojavi redko.
POGOJI PRODAJE
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 3 % od dogovorjene kupnine.
Vabljeni na ogled in predstavitev možnosti, ki jih ponuja ta izjemna nepremičnina v Beričevem.
KONTAKT
Ana
041 531 692
[email protected]
Za konkretne možnosti gradnje in dovoljene rabe posameznih delov zemljišča priporočamo preveritev veljavnih prostorskih aktov in projektnih pogojev pri pristojnem organu.
Podrobnosti
