PRILOŽNOST ŽIVLJENJA: 135.000 m² RAZVOJNEGA POTENCIALA – 10 MINUT DO LJUBLJANE

Edinstvena naložba za vizionarje. Gradite naselje, resort ali lastno zasebno kraljestvo.

Ste pripravljeni zastaviti naslednji veliki korak? Pred vami je redka priložnost, da postanete lastnik ogromnega posestva, ki združuje vse – lokacijo, naravo, izvire in razvojno zemljišče. Ne gre le za nakup. Gre za temelj vašega naslednjega posla.

• Lokacija: Na pragu Ljubljane (samo 10 minut vožnje!), a hkrati v zavetju popolnega miru.

• Velikost: 136.000 m² enotnega zemljišča – kar 13,6 hektarjev neprekinjenega potenciala.

KAJ DOBITE? (za investitorje)

1. STAVBNA ZEMLJIŠČA (4.000 m²)

Takoj pripravljeno za gradnjo. Lahko gradite stanovanjske stavbe, apartmaje ali turistični kompleks.

2. KMETIJSKA ZEMLJIŠČA (40.000 m²)

Idealna za:

• Ekološko vas (slow living, permakultura, skupnostne vrtove)

• Podeželski hotel z lastno pridelavo

• Wellness resort na zeleni oazi

3. GOZD (91.000 m²)

Zasebni gozd, ki ga lahko spremenite v:

• Glamping naselje (oddaljeni luksuzni šotori)

• Pohodniško-adrenalinski park

• Lovski turizem (ekskluzivno)

4. STANOVANJSKA HIŠA (182 m², leto 1994)

Takoj uporabna kot:

• Uprava projekta ali pisarna investitorja.

• Vzorec bivanja za prihodnje kupce.

• Najemna enota že med razvojem.

NEPRECENLJIVA PREDNOST – LASTEN IZVIR VODE

Na posestvu je lasten vodni izvir. To pomeni:

✅ Neodvisnost od javnega omrežja.

✅ Nižji obratovalni stroški.

✅ Dodana vrednost za vsak turistični ali stanovanjski projekt.

✅ Izjemna konkurenčna prednost.

ZA KATERI TIP VLAGATELJA JE TO?

• Za razvijalce nepremičnin:

    Na 4.000 m² stavbnih zemljišč zgradim 15-20 enot. 10 min od Ljubljane. 

• Za turistične operaterje:

    Glamping, jurti, wellness, restavracija z lastno hrano. Gostje bodo plačali premium za  mir in bližino mesta.

• Za družinski sklad ali investicijsko skupino:

    Diverzificirana naložba – del zemlje prodaš, del ohraniš za najem, gozd za les, izvir za vodo.

• Za utopične vizionarje:

   Lastna samooskrbna skupnost, ki jo soustvarite po svojih pravilih.

ZAMISLITE SI POTENCIAL (konkretne ideje):

• "Ljubljana Resort" – 120 apartmajev + bazen + tenis + konferenčna dvorana.

• "Nature Village" – 30 luksuznih glamping enot + skupna kuhinja + joga studio.

• "Eko naselje Sončna dolina" – 25 pasivnih hiš + skupni sadovnjak + čistilna naprava.

• "Družinski park Porebice" – mini golf, živalski vrtiček, gostilna, igrišča.

POVZETEK KLJUČNIH PREDNOSTI:

Lastnost:  Prednost za investitorja.

10 minut do Ljubljane:  Najvišja cena na kvadratni meter.

136.000 m² skupaj:  Možnost fazne gradnje (2-10 let).

Lasten vodni izvir: Ni priključnin, ni omejitev.

Različne vrste zemljišč:  Kombinacija prodaje + najema + storitev.

Hiša že stoji:  Takojšnji denarni tok.

NE ČAKAJTE – TO NI OBIČAJNO ZEMLJIŠČE

Na trg pride manj kot 1% posestev s takšno kombinacijo:

• Bližina prestolnice,

• izvir vode,

• razdeljena stavbna, kmetijska in gozdna zemljišča,

• takoj uporabna hiša.

Ne kupujete zemljišča – kupujete dovoljenje, da ustvarite nekaj velikega.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.