Opis nepremičnine
Dobrova - Šujica- ravno sončno investicijsko zemljišče 695 m2, z asfaltnim dostopom, prodamo. Cena: 144.000,00 eur
Namenska raba: CD – druga območja centralnih dejavnosti
Podrobna namenska raba: CDo – preplet trgovske, oskrbne, poslovno-storitvene, gostinske in obrtne dejavnosti
Dovoljene vrste objektov, zahtevnih in manj zahtevnih (poleg objektov določenih v sPIP):
- 121 gostinske stavbe,
- 122 poslovne in upravne stavbe,
- 123 trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti,
- 1242 garažne stavbe,
- parkirišča,
- 125 industrijske stavbe in skladišča,
- 12740 gasilski domovi, javne sanitarije,
- 23020 energetski objekti – le fotovoltaični sistemi na strehah ali fasadah objektov,
- začasni objekti, namenjeni skladiščenju
Stanovanjski objekti v tem območju niso dovoljeni. Dovoljeni so npr. objekti za kratkotrajno nastanitev, ki se tudi nanašajo na dopustno dejavnost.
Zelene površine: FZP: 0,10
Dopustna izraba: FZ: 0,60
Prodajalec lahko pri najdaljših mejah (stranica cca 36 in stranica cca 52 m) pomaga izposlovati od lastnika sosednjih parcel soglasje za gradjo čisto blizu sosedove parcelne meje.
Višina: 12 m
Merila in pogoji za oblikovanje:
– tlorisni gabariti: oblika tlorisa je poljubna;
– dovoli se združevanje objektov v nize, kareje;
– pri umeščanju stavb v prostor je treba upoštevati regulacijske črte ob javnem prostoru in vertikalni gabarit kakovostnega oziroma prevladujočega tipa obstoječih objektov, da nove stavbe ne bodo izstopale iz silhuete območja (da ne bodo višje ali bistveno nižje), določila glede višine iz predhodnega besedila te alineje ni treba upoštevati za gradnje objektov, katerih višina je določena z normativi (šolske telovadnice ipd.), in oblikovanje novih prostorskih dominant; pri umeščanju in oblikovanju slednjih je potrebno ohranjati obstoječe dominante, kar mora biti v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja utemeljeno s prostorsko presojo relevantnih pogledov (fotomontaže, skice ipd.);
– prostorninsko razsežnejše stavbe na vizualno izpostavljenih robovih naselij morajo biti po možnosti členjene na manjše gradbene mase oziroma je treba ustrezno načrtovati krajinsko ureditev okolice z visokoraslo debelno vegetacijo
Fasade:
– oblikovanje, horizontalna in vertikalna členitev fasad ter strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov naj bodo enostavni in poenoteni po celi fasadi, nizu, kareju oziroma območju;
– oblikovanje fasad naj bo sodobno (enostavnejše členitve fasad, dovoljena je uporaba lesa, kovine, stekla in drugih sodobnih materialov);
– glavni vhod v stavbo se, če stoji ob pomembnem javnem prostoru, oblikuje na glavni fasadi; taka fasada objekta mora biti mestotvorno oblikovana.
Strehe:
– dovoljene so enokapne in ravne strehe ter dvokapne in večkapne strehe na objektih manjših tlorisnih gabaritov;
– na območju s podrobnejšo namensko rabo prostora CDo je potrebno (če je to smiselno) upoštevati obliko in naklon streh obstoječih stavb v EUP oziroma v okolici
Za dodatne informacije in organizacijo ogleda smo vam seveda vedno radi na voljo na 040 81 70 66 in danica@mreza.com
Vljudno vabljeni na osebno srečanje!
Podrobnosti
