Stavbno zemljišče Mala vas, Ljubljana

Ljubljana, Posavje, Ježica Prodaja 05. februar 2025 RE ID 6653 Javna dražba

871,00 m²

Izklicna cena

115.000,00 €

Potrebujete kredit?

Opis nepremičnine

Postopek prodaje je v zaključni fazi oz. v postopku potrditve kupca.

Do torka, 18. 2. 2025, do 12. ure, poteka javno zbiranje ponudb za nakup nepremičnin, opredeljenih v priloženem vabilu.

Ponudbe za nakup nepremičnin morajo biti zavezujoče, brezpogojne in morajo vsebovati naslednje elemente:
•   ponujeno ceno, ki ni nižja od navedene izhodiščne prodajne cene,
•   način, rok in v primeru odloženega plačila zavarovanje plačila kupnine,
•   rok veljavnosti ponudbe, ki ne sme biti krajši od 60 dni od poteka roka za oddajo ponudbe,
•   dokazilo o vplačani varščini.

Stavbno zemljišče leži na ulici Mala vas za Bežigradom v Ljubljani, v naselju enostanovanjskih hiš. Nepremičnina obsega dve parceli, ki sta v naravi dovozna pot z obračališčem in nezazidano stavbno zemljišče. Po veljavnem občinskem prostorskem načrtu ležita zemljišči v območju stanovanjske gradnje SSse (splošne enostanovanjske in dvostanovanjske površine) in v manjšem delu na območju CU (osrednja območja centralnih dejavnosti).

Parcela ID znak 1735 372/22, v izmeri 368 m2, je v naravi krajno stavbno zemljišče, ki se vzpne proti Dunajski cesti. Parcela ID znak 1735 372/20, v izmeri 503 m2, pa je deloma dostopna pot, z vpisano služnostjo vožnje v korist lastnikov sosednjih zemljišč in deloma stavbno zemljišče s služnostjo obračališča.
Pri nezazidanem stavbnem zemljišču, ki predstavlja 76 % vrednosti, bo prodaja obdavčena z 22 % DDV, pri zazidanem stavbnem zemljišču, ki predstavlja 24 % vrednosti zemljišč, pa se bo obračunal ali 2 % Davek na promet nepremičnin (DPN) ali 22 % DDV z upoštevanjem mehanizma obrnjene davčne obveznosti v skladu s 76. a členom ZDDV-1.«

Nepremičnina se prodaja po načelu »videno-kupljeno.

Stranke obveščamo, da si DSU pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima DSU možnost za prodajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja.

Več informacij je na voljo na povezavi https://nepremicnine.dsu.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_dsu/.

Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin, ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastal ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV, v skladu s 45. členom ZDDV-1.