Pregled - Investicijska priložnost v Zgornji Šiški

Opis nepremičnine

Investicijska priložnost v Zgornji Šiški – zemljišče z razvojnim potencialom v osrčju Ljubljane

Če iščete zemljišče, ki omogoča gradnjo več stanovanjskih enot, v urejenem naselju, z vso infrastrukturo in bližino centra – to je vaša priložnost.

Lokacija, ki prodaja sama sebe

Zgornja Šiška je eno najbolj iskanih stanovanjskih območij v Ljubljani. Mirna ulica, znotraj avtocestnega obroča, le nekaj minut od mestnega jedra. V neposredni bližini rekreacijskih površin: Rožnik, Mostec, Šišenski hrib, Koseški bajer. To je okolje, kjer ljudje želijo živeti — in kjer se nepremičnine prodajajo hitro.

Podatki o zemljišču

• Površina: 1.787 m² (cca. 34 x 53 m)

• Obstoječa hiša: 239,6 m², zgrajena leta 1954

• Namenska raba: stavbno zemljišče

• Vsi priključki: elektrika, voda, kanalizacija

• Parcela je ravna, pravokotna, sončna in odprta – idealna za gradnjo

• Pravna varnost: lastninska pravica je urejena

Gradbene možnosti

Zemljišče se nahaja na območju kompaktnega mesta, kar omogoča:

• Gradnjo eno- in dvostanovanjskih stavb

• Samostojnih hiš

• Dvojčkov

• Vrstnih hiš – idealno za projekt z več enotami

Cena in donosnost

• Cena: 2.233.750 EUR

• Možnost gradnje več enot = višja donosnost naložbe

• Povpraševanje po novogradnjah v Šiški je stalno in močno

Zakaj je to dobra investicija?

• Redka priložnost za razvoj v že uveljavljenem stanovanjskem okolju

• Vse priključke in infrastrukturo že imate – brez dodatnih stroškov

• Obstoječa hiša omogoča prenovo ali nadomestno gradnjo

• Lokacija, ki je privlačna za družine, mlade pare in kupce z višjo kupno močjo

Kaj sledi?

To ni oglas. To so dejstva. Če iščete zemljišče, ki omogoča gradnjo več enot, v urejenem naselju, z vso infrastrukturo in bližino centra – to je edina prava izbira in priložnost, ki jo pametni investitorji ne spregledajo.

Ogled je možen takoj. Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte!

Koda: M74

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Šiška

Naselje

Zgornja Šiška

Lokacija na zemljevidu