Stavbno zemljišče s pravnomočnim GD v Fiesi - Portorož

Obala, Piran, Portorož Prodaja 05. februar 2025 RE ID 5024-001

3.486,00 m²

1.580.000,00 €

Potrebujete kredit?

Opis nepremičnine

Edinstveno zemljišče za gradnjo stanovanjsko-apartmajskih stavb s pogledom na morje in slovensko pogorje

ENO ZADNJIH VEČJIH NEPOZIDANIH ZEMLJIŠČ ZA STANOVANJSKO GRADNJO OB MORSKI OBALI

Edinstvena lokacija s čudovitmi razgledi
Zemljišče na atraktivno lokaciji: na gričku, ki se vzepnja nad Strunjanskim zalivom, obsijan s soncem, obkrožen z zelenjem in obenem dobro prometno povezan. Nepozidano stavbno zemljišče z namensko rabo za gradnjo stanovanjskega objekta ima sončno lego, pogled proti morju in na okoliške griče. Nahaja se na dobri in frekventni lokaciji ob glavni cesti, ki vodi iz Pirana v Fieso. Vsa potrebna komunalna infrastruktura je v neposredni bližini.

Zemljišče omogoča gradnjo več objektov z visoko dodano vrednostjo

Za zemljišče, par. št. 2631-64/6 je izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje št. 351-89/2009-47 za gradnjo petih (5) objektov v skladu s pogoji Odloka o Spremembi ZN Fiesa-Pacug (Ur. objave PN, št. 36/02).
Skupna površina objektov po pravnomočnem gradbenem dovoljenju (GD) je 2.687,30 m².
V objektih etažnosti K+P+N sta predvidena po 2 apartmaja in 1 stanovanje, bruto površina posameznega objekta znaša 537,46 m². Zemljišče leži na pobočju in ni ravno. Ima urejen dostop iz lokalne ceste, dostopen z osebnim in tovornim vozilom.

V ceno ni vključen pripadajoči davek.

Fiesa – oaza miru v Občini Piran
Fiesa leži ob prijetnem morskem zalivu in dveh jezercih, bogata z zelenjem in čudovitimi razgledi.
Miren zaliv s ponaša z izredno čistim morjem, zeleno okolico in slikovitimi klifi. Urejena plaža je priljubljena zaradi sence borovcev in plitvega prodnatega dna. Zaradi prosojne vode in bogatega podvodnega sveta je zaliv v Fiesi priljubljena potapljaška točka.
Jezeri imata status naravnega spomenika.Malo jezero leži v zatišju tik pod pobočji, je sladkovodno in globoko do 6,5 m. Večje jezero je globlje in od leta 1963 povezano z morjem, zato se v njem mešata sladka in slana voda. V tem svojevrstnem biotopu se tako na istem mestu srečujejo zelo raznoliki morski in sladkovodni rastlinski ter živalski organizmi.
Od Fiese do Pirana in v obratni smeri vodi ob obali lepo urejena pešpot.
(Vir: www.portoroz.si)

Vabimo vas, da pokličete ali naslovite elektronsko sporočilo nepremičninskemu agentu, ki je naveden v oglasu. Z veseljem vam bomo odgovorili na dodatna vprašanja, se z vami dogovorili za ogled nepremičnine in vam predstavili postopek nakupa ali najema.

Stranke obveščamo, da si DSU pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima DSU možnost za prodajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja.

Več informacij je na voljo na povezavi https://nepremicnine.dsu.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_dsu/.

Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin, ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastal ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV, v skladu s 45. členom ZDDV-1.