Opis nepremičnine
Zbiranje zavezujočih ponudb
Vabimo vas k oddaji zavezujočih ponudb za eno zadnjih večjih nepozidanih zemljišč, kjer je omogočena gradnja apartmajsko-stanovanjskih objektov na Obali.
Ključni pogoji zbiranja zavezujočih ponudb:
- izhodiščna cena: 1.580.000 EUR, povečana za pripadajoči davek. Zavezujoča ponudba ne sme biti nižji od izhodiščne cene;
- varščina za resnost ponudbe: 50.000 EUR,
- vpogled v dokumentacijo preko virtualne podatkovne sobe: 5.000 EUR,
- rok za vpogled v dokumentacijo: do 1. 10. 2025
- rok za oddajo ponudbe: 3. 10. 2025 do 12. ure.
Obvestilo:
Kupec v obstoječem stanju prevzema pravdo, ki se zaradi dolžnosti izgradnje komunalne infrastrukture vodi pred Okrožnim sodiščem v Kopru pod opr. št. I Pg 319/2024 med tožnico Občino Piran na eni strani in toženima strankama DSU kot lastnico nepremičnine in SDH kot bivšim lastnikom, na drugi strani, če se občina odloči spremeniti tožbo in namesto DSU (SDH) tožiti kupca.
V kolikor občina ne spremeni tožbe na način iz prejšnjega odstavka in vse dokler vztraja pri tožbenem zahtevku zoper DSU (SDH), kupec nase prevzame vse procesne in materialne posledice (vključno s stroški), ki bi izšle iz pravdnega postopka oziroma iz pravnomočne sodne odločbe in bi glasile v breme DSU (SDH). V zavarovanje svoje obveznosti za prevzetje vseh materialno-procesnih posledic izida pravde bo moral izbrani kupec v korist toženih strank predložiti bančno garancijo v višini 900.000 EUR.
Edinstvena lokacija s čudovitmi razgledi
Zemljišče se nahaja na atraktivni lokaciji nad Strunjanskim zalivom, obkroženo z zelenjem in obenem dobro prometno povezano. Nepozidano stavbno zemljišče z namensko rabo za gradnjo stanovanjskega objekta ima sončno lego, pogled proti morju in na okoliške griče. Nahaja se na frekventni lokaciji ob glavni cesti, ki vodi iz Pirana v Fieso. Vsa potrebna komunalna infrastruktura je v neposredni bližini.
Zemljišče omogoča gradnjo več objektov z visoko dodano vrednostjo
- Za zemljišče, par. št. 2631-64/6, je izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje št. 351-89/2009-47 za gradnjo petih (5) objektov v skladu s pogoji Odloka o Spremembi ZN Fiesa-Pacug (Ur. objave PN, št. 36/02).
- Skupna površina objektov po pravnomočnem gradbenem dovoljenju (GD) je 2.687,30 m².
- V objektih etažnosti K+P+N sta predvidena po 2 apartmaja in 1 stanovanje, bruto površina posameznega objekta znaša 537,46 m². Zemljišče leži na pobočju in ni ravno. Ima urejen dostop iz lokalne ceste, dostopen z osebnim in tovornim vozilom.
V ceno ni vključen pripadajoči davek.
Fiesa – oaza miru v Občini Piran
Fiesa leži ob prijetnem morskem zalivu in dveh jezercih, bogata z zelenjem in čudovitimi razgledi.
Miren zaliv s ponaša z izredno čistim morjem, zeleno okolico in slikovitimi klifi. Urejena plaža je priljubljena zaradi sence borovcev in plitvega prodnatega dna. Zaradi prosojne vode in bogatega podvodnega sveta je zaliv v Fiesi priljubljena potapljaška točka.
Jezeri imata status naravnega spomenika.Malo jezero leži v zatišju tik pod pobočji, je sladkovodno in globoko do 6,5 m. Večje jezero je globlje in od leta 1963 povezano z morjem, zato se v njem mešata sladka in slana voda. V tem svojevrstnem biotopu se tako na istem mestu srečujejo zelo raznoliki morski in sladkovodni rastlinski ter živalski organizmi.
Od Fiese do Pirana in v obratni smeri vodi ob obali lepo urejena pešpot.
(Vir: www.portoroz.si)
Vabimo vas, da pokličete ali naslovite elektronsko sporočilo nepremičninskemu agentu, ki je naveden v oglasu. Z veseljem vam bomo odgovorili na dodatna vprašanja, se z vami dogovorili za ogled nepremičnine in vam predstavili postopek nakupa ali najema.
Pravno obvestilo
Stranke obveščamo, da si DSU pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima DSU možnost za prodajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja.
Več informacij je na voljo na povezavi https://nepremicnine.dsu.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_dsu/.
Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin, ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastal ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV, v skladu s 45. členom ZDDV-1.
Za dodatne informacije o nepremičnini in postopku prodaje ali oddaje v najem se obrnite na kontaktno osebo, navedeno spodaj v oglasu. Ponudbo za nakup ali najem nepremičnine pa prosimo, posredujete izključno na e-naslov ponudbe@dsu.si.
Podrobnosti
