Opis nepremičnine
Zemljišče pri rastoči industrijski coni v Rušah
Predmet prodaje je nepozidano stavbno zemljišče z ID znak: parcela 665 215/1, k.o. Ruše s površino 1.983 m2.
Zatravljeno zemljišče je pravilne oblike, teren je raven. Mikrolokacija je ob Jugovi ulici, ki se nahaja v neposredni bližini nekdanje Tovarne dušika Ruše.
Po podatkih spletnega prostorskega portala PISO za Občino Ruše se predmetna nepremičnina nahaja na območju z oznako namenske rabe IP – površine za industrijo z enoto urejanja prostora RU34. Za to območje je pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja potrebno sprejeti OPPN (občinski podrobni prostorski načrt).
Dimenzije zemljišča so cca 43 x 47m. Vsa potrebna infrastruktura se nahaja v bližini (elektrika, voda, plin, kanalizacija).
Dostop do nepremičnine poteka preko kolovozne poti z ID znaki 665 225/1 ter 665 225/3, ki sta v lasti OBČINA RUŠE, z zaznambo javnega dobrega.
Makro lokacija
Podravska regija je s površino 2.170 km2 peta največja v SLO. Sestavlja jo 41 občin. Spada v kohezijsko regijo Vzhodna Slovenija. Največje urbano središče regije je Maribor.
Naravnogeografsko podobo te regije tvorijo gričevja na severovzhodu, subalpsko gozdnato hribovje (Pohorje in Kozjak) na zahodu ter Dravsko-Ptujsko polje ob reki Dravi. Vodno bogastvo regije se izkorišča za pridobivanje električna energija (veriga hidroelektrarn na Dravi), plodna zemlja pa za kmetijsko dejavnost.
V podravski statistični regiji je leta 2024 živelo okoli 16 % prebivalcev Slovenije, več jih je bilo le v osrednjeslovenski (27 %). Tudi po gostoti poseljenosti je uvrščena na drugo mesto (za osrednjeslovensko), saj je ta znašala 152 prebivalcev na km2.
Pravno obvestilo
Stranke obveščamo, da si DSU pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima DSU možnost za prodajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja.
Več informacij je na voljo na povezavi https://nepremicnine.dsu.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_dsu/.
Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin, ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastal ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV, v skladu s 45. členom ZDDV-1.
Za dodatne informacije o nepremičnini in postopku prodaje ali oddaje v najem se obrnite na kontaktno osebo, navedeno spodaj v oglasu. Ponudbo za nakup ali najem nepremičnine pa prosimo, posredujete izključno na e-naslov ponudbe@dsu.si.
Podrobnosti
