Zemljišče, Stavbno zemljišče

Rače, Rače-Fram, Podravska Prodaja 29. maj 2025 005884

13.167,00 m²

1.277.199,00 €

Potrebujete kredit?

97,00 €/m²

Opis nepremičnine

predstavljamo vam stavbno zemljišče, ki se nahaja v gospodarski coni v občini rače – fram.

Površina celotnega zemljišča znaša 13.167 m2.

Za območje je bil sprejet OPN– občinski prostorski načrt.

Po podatkih Geodetske uprave RS in iz Lokacijske informacije občine, je namenska raba zemljišča: gospodarske cone.

Vrste dopustnih objektov:

Vrste dopustnih dejavnosti: proizvodne dejavnosti, trgovina, vzdrževanje in popravila motornih vozil, dejavnost strežbe jedi in pijač, poslovne dejavnosti, storitvene dejavnosti.

Skladno s 64. Členom Odloka o občinskem prostorskem načrtu občine Rače – Fram, je potrebno izdelati občinski podrobni prostorski načrt (OPPN).

Ob zemljišču so vsi potrebni priključki (vodovod, kanalizacija, transformatorska postaja z dvema transformatorjema moči 400 in 630 KW), kar olajša začetek gradnje in poslovanja.

Zemljišče se nahaja na lokaciji z izredno dobrimi prometnimi povezavami. V bližini je avtocestni priključek (oddaljen cca 800 m), tik ob zemljišču je železniška proga.

Lokacija omogoča hitro in učinkovito distribucijo blaga ter enostaven dostop za stranke in dobavitelje. To je ključna prednost za vsako poslovno dejavnost, ki zahteva dobro prometno infrastrukturo.

Ob robu zemljišča se nahaja starejši objekt, ki pa je dotrajan in primeren za rušitev.

Lastnik je pripravljen nastopiti tudi kot soinvestitor oz. partner pri novem projektu.

V kolikor potrebujete bolj podrobne informacije v zvezi z zemljiščem ali vpogled v lokacijsko informacijo, nas kontaktirajte.