Opis nepremičnine
5.745 M2. TRI PARCELE. ENA INDUSTRIJSKA LOKACIJA.
STAVBNA ZEMLJIŠČA ZA INDUSTRIJSKO GRADNJO | POSLOVNA CONA TEZNO, MARIBOR
Včasih podjetje potrebuje parcelo. Včasih pa prostor za nekaj večjega.
V Poslovni coni Tezno v Mariboru prodamo tri stavbna zemljišča, namenjena industrijski gradnji, v skupni velikosti 5.745 m2.
Zemljišča so ravna, dostopna po asfaltirani cesti, komunalna infrastruktura je delno na zemljiščih oziroma v njihovi neposredni bližini, na eni od parcel pa že stoji obstoječ objekt.
In še ena pomembna stvar: ni treba kupiti vsega. Možen je tudi nakup posameznega zemljišča.
NA HITRO, ZA NEUČAKANE
- skupaj 5.745 m2 zemljišč
- 3 zemljišča:
- parcela 2586/11 – 2.377 m2
- parcela 2586/12 – 1.551 m2
- parcela 2586/13 – 1.817 m2
- vsa zemljišča imajo namensko rabo 100 % površine za industrijo
- zemljišča so ravna
- možnost nakupa celote ali posameznega zemljišča
- na parceli 2586/13 stoji obstoječ objekt
- 159,2 m2 bruto površine objekta
- 153,5 m2 neto uporabne površine
- električni in vodovodni priključek na obstoječem objektu
- komunalna infrastruktura delno na zemljiščih oziroma v neposredni bližini
- asfaltiran dostop
- približno 2 km do avtoceste A1
- po prostorskih aktih možnost raznovrstne industrijske in gradbeno-inženirske gradnje
- predvidena višina objektov do 25 m
- cena celote: 960.000 EUR brez DDV
ENA PARCELA? TRI? ALI VSE SKUPAJ?
To odločitev prepuščamo vašemu poslovnemu načrtu.
Predmet prodaje predstavljajo tri zemljišča:
2586/11 – 2.377 m2
2586/12 – 1.551 m2
2586/13 – 1.817 m2
Skupaj to pomeni 5.745 m2 površin za industrijo v eni najbolj prepoznavnih poslovno-industrijskih con v Mariboru.
Možen je nakup vseh treh zemljišč skupaj ali posameznega zemljišča, kar odpira precej različne možnosti – od lastnega poslovnega objekta do večjega proizvodnega, skladiščnega oziroma razvojnega kompleksa.
TUKAJ JE NAMENSKA RABA PRECEJ JASNA.
Pri industrijski investiciji je vprašanje »Kaj lahko tukaj sploh počnemo?« precej pomembnejše od barve fasade.
Vsa tri zemljišča so po namenski rabi v celoti opredeljena kot površine za industrijo.
Glede na prostorske akte je mogoča raznovrstna gradnja industrijskih objektov in gradbeno-inženirskih objektov, pri čemer je predvidena možnost objektov do višine 25 metrov.
Končne prostorske pogoje in možnost izvedbe konkretnega projekta je treba preveriti glede na načrtovano investicijo.
159 M2 JE ŽE TAM.
Na parceli 2586/13 že stoji samostojen objekt.
Po uradnih evidencah ima:
- 159,2 m2 bruto tlorisne površine,
- 153,5 m2 neto in uporabne površine,
- eno etažo,
- evidentirano dejansko rabo za industrijsko rabo,
- proizvodni oziroma skladiščni prostor,
- priključek na električno omrežje,
- priključek na vodovodno omrežje.
Objekt je po podatkih GURS je bil object zgrajen leta 1944. Lahko predstavlja uporaben del prihodnje poslovne lokacije, njegovo nadaljnjo uporabo oziroma vključitev v nov investicijski projekt pa bo vsak kupec seveda presojal glede na svoje potrebe.
KOMUNALA? INDUSTRIJSKA CONA IMA SVOJE PREDNOSTI.
Komunalna infrastruktura je po podatkih prodajalca delno že na zemljiščih, delno pa v njihovi neposredni bližini.
Obstoječi objekt ima evidentirana priključka na električno in vodovodno omrežje.
Za konkretno investicijo je smiselno možnosti in kapacitete posameznih priključkov preveriti glede na načrtovano dejavnost in projekt.
LOKACIJA, KJER LOGISTIKA NI OPOMBA POD ČRTO.
Poslovna cona Tezno ima dolgo industrijsko tradicijo in strateško lokacijo za podjetja, ki jim Maribor predstavlja proizvodno bazo, Slovenija pa še zdaleč ne celotnega trga.
Do avtoceste A1 je približno 2 km.
Lokacija ponuja dobro povezavo z:
- slovenskim avtocestnim omrežjem,
- železniško infrastrukturo,
- mariborskim letališčem,
- Avstrijo in Gradcem.
Za proizvodnjo, logistiko in distribucijo to niso malenkosti. To so razlogi za lokacijo.
CENA
960.000 EUR
Cena velja za celoten sklop treh zemljišč v skupni površini 5.745 m2.
Cena ne vključuje 22 % DDV.
Možen je tudi nakup posameznega zemljišča. Cena in pogoji posameznega nakupa so predmet dogovora.
ZA KOGA?
Za podjetje ali investitorja, ki išče:
industrijsko zemljišče + možnost izbire velikosti + obstoječ objekt + infrastrukturo + asfaltiran dostop + bližino A1.
Lahko kupite eno parcelo.
Lahko dve.
Lahko vseh 5.745 m2 in si ustvarite prostor za precej ambicioznejši načrt.
ŽELITE DOKUMENTACIJO ALI OGLED?
Za dodatne informacije, dokumentacijo in termin ogleda kontaktirajte:
Milan Kukovič
Center nepremičnin
031 880 120
milan@center-nepremicnin.si
Kupcem nudimo tudi podporo pri pravnem pregledu nepremičnine, preverjanju prostorskih možnosti, financiranju in izvedbi celotnega postopka nakupa.
CENTER NEPREMIČNIN
SRCE. ZNANJE. KVADRATI.
VSE STORITVE V ENEM CENTRU
- nepremičninsko posredovanje,
- pravne storitve,
- geodetske storitve,
- projektiranje in arhitektura,
- gradbena dovoljenja in legalizacije,
- energetske izkaznice.
Podrobnosti
