Opis nepremičnine
4.389 M2. RAVNO. PRAVOKOTNO. INDUSTRIJSKO.
STAVBNO ZEMLJIŠČE ZA INDUSTRIJSKO GRADNJO | POSLOVNA CONA TEZNO, MARIBOR
Pri industrijskem zemljišču posebnih učinkov ne potrebujete.
Potrebujete uporabno obliko parcele, pravo namensko rabo, infrastrukturo in dobro logistiko.
Tukaj dobite prav to.
V Poslovni coni Tezno v Mariboru prodamo stavbno zemljišče v velikosti 4.389 m2, namenjeno industrijski gradnji.
Zemljišče je ravno in po podatkih prodajalca pravokotne oblike, komunalna infrastruktura je delno na zemljišču oziroma v njegovi neposredni bližini, dostop pa je urejen po asfaltirani cesti.
Do avtoceste A1?
Približno 2 kilometra.
NA HITRO, ZA NEUČAKANE
- 4.389 m2 zemljišča
- parcela 680 2572/11
- namenska raba: 100 % površine za industrijo
- ravno zemljišče
- po podatkih prodajalca pravokotna oblika
- komunalna infrastruktura delno na zemljišču oziroma v neposredni bližini
- asfaltiran dostop
- približno 2 km do avtoceste A1
- možnost raznovrstne industrijske in gradbeno-inženirske gradnje
- po podatkih prodajalca in prostorskih aktih možnost objektov do višine 25 m
- Poslovna cona Tezno, Maribor
- cena: 738.000 EUR brez DDV
4.389 M2, KI JIH LAHKO DEJANSKO UPORABITE.
Površina je pomembna.
Oblika parcele pa pogosto še bolj.
Zemljišče meri 4.389 m2, je ravno in po podatkih prodajalca pravokotne oblike, kar omogoča racionalnejšo umestitev objekta, manipulativnih površin, dostopov in parkirišč.
Celotno zemljišče je po namenski rabi opredeljeno kot površine za industrijo.
Za podjetje oziroma investitorja to pomeni precej boljše izhodišče kot zemljišče, pri katerem je treba najprej ugotavljati, koliko kvadratnih metrov je sploh mogoče uporabiti za načrtovano dejavnost.
TUKAJ JE NAMENSKA RABA PRECEJ JASNA.
Glede na prostorske akte je na zemljišču mogoča raznovrstna gradnja industrijskih objektov in gradbeno-inženirskih objektov, pri čemer je navedena možnost gradnje do višine 25 metrov.
To odpira možnosti za različne poslovne scenarije:
- proizvodnjo,
- skladiščenje,
- logistiko,
- poslovno-proizvodni objekt,
- servisne oziroma tehnične dejavnosti,
- ali razvoj objekta, prilagojenega potrebam konkretnega podjetja.
Končne prostorske pogoje, faktorje in dopustnost konkretne dejavnosti oziroma objekta je treba preveriti glede na načrtovano investicijo.
KOMUNALA? NE ZAČENJATE NA PRAZNEM LISTU.
Komunalna infrastruktura je po podatkih prodajalca delno na zemljišču, delno pa v njegovi neposredni bližini.
Dostop do zemljišča je urejen po asfaltirani cesti.
Pri pripravi konkretnega projekta je treba preveriti možnosti, lokacije in kapacitete posameznih priključkov glede na potrebe načrtovane dejavnosti.
LOKACIJA, KJER LOGISTIKA NI OPOMBA POD ČRTO.
Poslovna cona Tezno je ena najbolj uveljavljenih industrijskih in poslovnih lokacij v Mariboru.
In razlog ni samo industrijska tradicija. Ključna prednost je povezljivost.
Avtocesta A1 je oddaljena približno 2 km.
Lokacija ponuja dobro povezavo z:
- slovenskim avtocestnim omrežjem,
- železniško infrastrukturo,
- mariborskim letališčem,
- Avstrijo in Gradcem.
Če vaše podjetje vsak dan sprejema material, odpremlja izdelke ali preprosto potrebuje dobro dostopno lokacijo za zaposlene in poslovne partnerje, teh dveh kilometrov do avtoceste ni treba posebej razlagati.
CENA
738.000 EUR
Cena velja za nakup celotnega zemljišča s površino 4.389 m2. Cena ne vključuje 22 % DDV. To predstavlja približno 168 EUR/m2 brez DDV.
ZA KOGA?
Za podjetje ali investitorja, ki išče:
večjo industrijsko parcelo + uporabno obliko + infrastrukturo + asfaltiran dostop + približno 2 km do A1.
Brez stanovanjske romantike. 4.389 m2 za posel.
ŽELITE DOKUMENTACIJO ALI OGLED?
Za dodatne informacije, dokumentacijo in termin ogleda kontaktirajte:
Milan Kukovič
Center nepremičnin
031 880 120
milan@center-nepremicnin.si
Kupcem nudimo tudi podporo pri pravnem pregledu nepremičnine, preverjanju prostorskih možnosti, financiranju in izvedbi celotnega postopka nakupa.
CENTER NEPREMIČNIN
SRCE. ZNANJE. KVADRATI.
VSE STORITVE V ENEM CENTRU
- nepremičninsko posredovanje,
- pravne storitve,
- geodetske storitve,
- projektiranje in arhitektura,
- gradbena dovoljenja in legalizacije,
- energetske izkaznice.
Podrobnosti
