Zemljišče, Stavbno zemljišče

Selnica ob Dravi, Selnica ob Dravi, Podravska Prodaja 12. september 2025 005921

600,00 m²

69.950,00 €

Potrebujete kredit?

116,58 €/m²

Opis nepremičnine

Stavbno zemljišče z izdanim pravnomočnim gradbenim dovoljenjem v Selnici Ob Dravi – EKSKLUZIVNO prodamo!

Zemljišče v velikosti 600 m2 se nahaja v neposredni bližini centra naselja Selnice ob Dravi. Je pravokotne oblike in v celoti ravno. Dostop do nje je po asfaltirani cesti.

V neposredni bližini se nahaja občina, osnovna šola, vrtec, zdravnik, lekarna in ostalo.

Lastnik parcele je že pridobil pravnomočno gradbeno dovoljenje za gradnjo enostanovanjskega objekta. Karakteristike predvidenega objekta po gradbenem dovoljenju so:
– etažnost: P+1 (klet ni predvidena)
– orientiranost je proti jugo/zahodu
– streha je dvokapnica v naklonu 40°
– tlorisno je oblikovan pravokotno, sleme poteka v smeri SZ – JV
– bruto gabariti pritličja so 11,36 m x 8,11 m z izzidkom v pritličju 2,45 m x 11,36 m
– predvidena sta 2 parkirna mesta
– neto tlorisna površina hiše je (P+1) 157,45 m2
– objekt bo priključen na javno kanalizacijsko omrežje v obstoječi jašek na lastni parceli

Skice fasad in tloris pritličja in nadstropja so priloženi k fotografijam. Za več informacij pa je v pisarni na voljo ostala tehnična dokumentacija.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE

– mirna lokacija v centru Selnice ob Dravi
– vsa potrebna infrastruktura v neposredni bližini
– pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje
– komunalni prispevek je že plačan
– možnost pričetka takojšnje gradnje

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je brez bremen.

Pogoj lastnika za nakup nepremičnine je, da se mu povrne 1% davka na promet z nepremičninami od prodajne vrednosti.

Zemljišče je vpisano v Zemljiško knjigo, brez bremen, prevzem je možen takoj. Glede na lokacijo in velikost PRIPOROČAM ogled in morebitni nakup nepremičnine !