Prodaja zazidljive parcele z gradbenim dovoljenjem – Šulinci, Prekmurje (3595 m²)

Na mirni lokaciji v vasi Šulinci (občina Gornji Petrovci) prodam večjo zazidljivo parcelo v izmeri 3595 m² z že pridobljenim in pravnomočnim gradbenim dovoljenjem.

Prednosti parcele:

-Gradbeno dovoljenje je že urejeno, možen takojšnji začetek gradnje brez dodatne birokracije.

-Možnost spremembe projekta / gradbenega dovoljenja

-Vključena celotna projektna dokumentacija (IDP, IZP, DGD, GD, PZI …)

-Parcela je komunalno opremljena (voda, elektrika, kanalizacija). Vse takse so že plačane.

-Pridobljeno soglasje soseda za gradnjo.

-Lastništvo 1/1, brez bremen.

-Urejeno uradno mejaštvo.

Opis zemljišča:

Parcela je sestavljena iz dveh delov v KO 12 Šulinci:

1. št. 1636 (1904 m²) – 63,2 % zazidljive površine

2. št. 1637 (1691 m²) – drugo kmetijsko zemljišče

Projekt hiše:

· Neto površina: 136,8 m² (bruto 178,6 m²)

· Pritličje: dnevni prostor, spalnica, kopalnica, utility (68,8 m²)

· Mansarda: galerija, hodnik, stopnišče (68 m²)

· Bruto prostornina: 525 m³

Lokacija in infrastruktura:

Parcela se nahaja ob cesti, nasproti hiše Šulinci 80, v prijetnem naravnem okolju Prekmurja. Lokacija je mirna, hkrati pa dobro povezana z osnovno infrastrukturo:

· Vrtec, osnovna šola in zdravstveni dom → v Gornjih Petrovcih (cca. 5 min vožnje)

· Trgovina, pošta, gostilna prav tako v Gornjih Petrovcih

· Večje mesto Murska Sobota 20 min vožnje

· Moravske Toplice in Terme 3000 20 min vožnje

· Blizu madžarske in avstrijske meje, možnost čezmejnih povezav

Ta lokacija je primerna tako za stalno bivanje kot tudi za vikend hišo ali turistično investicijo (najem apartmajev, počitniška hiška).

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.