Pregled - LOVRAN, OPRIĆ - zemljišče 14.342 m2 za športno-rekreacijske namene

Opis nepremičnine

LOVRAN - OPRIĆ - zemljišče 14.342 m2 za športno-rekreacijske namene Nahaja se v športno-rekreacijskem območju prostorske označbe R7 3 - cona Dobreć. Zemljišče je oddaljeno približno 1400 m od središča Lovrana, ima odprt panoramski razgled na celoten Kvarner in južno orientacijo. Na tleh se nahaja več starin - ruševin, ki so zaraščene in nedostopne. LOVRAN: Lovran je mesto z dolgo in bogato zgodovino s stoletno tradicijo v turizmu. Ime je dobil po lovorju (laurus nobilis), ki obilno raste v zimzelenih nasadih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se ob vznožju najzelenejše in z vegetacijo najbolj bogate gore na Jadranu - Učke. Od našega največjega pristanišča Reka je oddaljen 19 km, od železniške postaje v Matuljih 14 km in od letališča v Pulju 80 km. Na severu in zahodu ga obdajajo visoke gore (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa otoki (Krk, Cres). Zaradi svoje lege je izjemno zaščiten pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejši veter burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlažnost, v poletnih mesecih pa maestral prinaša svežino z odprtega morja, ki lajša vročino in vlago. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastioni, na katerih temeljih in zidovih so sčasoma gradili hiše. Kortili starega mestnega jedra so čar in posebnost mediteranske urbane arhitekture. Za kamnitim portalom se vidijo fasade sosednjih hiš, okrašene s stopnicami, verandami in škodami, sredi dvorišča pa se dviga kamnito grlo cisterne. V 21. stoletju ima Lovran bogato zgodovinsko dediščino, večstoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, zgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponovni vzpon turizma s trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh okoljskih standardov. Dobro podnebje, bujno sredozemsko rastlinje in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu 19. in 20. stoletja. Od takrat je Lovran, skupaj z Opatijo, najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več vil, zgrajenih v tistem času, je vključenih v svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je sredozemsko z elementi celinskega. Povprečna zimska temperatura zraka je 7 °C, poletna 22 °C, povprečna letna temperatura pa je 13,3 °C. Temperature morja se gibljejo od najmanj 9 °C v zimskih mesecih do največ 26 °C v avgustu. Lovran ima 2230 sončnih dni na leto in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Ti specifični mikroklimatski pogoji so omogočili uspevanje vse sredozemske vegetacije in rastlin. Tako vzdolž celotne obale v izobilju uspevajo lovor, palme, magnolije, različne vrste zimzelenih grmovnic, črnika, borovci in ciprese. Nad Lovranom v terasastih vrtovih uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, izpranih in zakisanih tleh pa obilno rastejo gozdovi sladkega kostanja (znani lovranski kostanji). Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) povzročata bogat rastlinski in morski aerosol v zraku. Zaradi vseh teh elementov je podnebje v Lovranu zelo spodbudno in koristno za zdravje. Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Primorsko-goranska

Področje

Opatija

Lokacija na zemljevidu