Pregled - KOST | ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE

Opis nepremičnine

KOST | Na eni izmed bolj atraktivnih lokacij Kostrene, na območju Plešići, se nahaja zazidljivo zemljišče s skupno površino 13.662 m², ki zaradi svoje lokacije, velikosti in prostorskega potenciala predstavlja izjemno zanimivo priložnost za investitorje in gradbenike.

Zemljišče odlikuje panoramski pogled na morje, njegova velikost pa omogoča izvedbo celovitega stanovanjskega projekta. Glede na obstoječe prostorske ureditvene razmere obstaja možnost oblikovanja do cca 13 gradbenih parcel, kar odpira možnost izgradnje večjega števila kakovostnih stanovanjskih objektov, odvisno od končne parcelacije in pridobitve potrebnih dovoljenj.

Kompleks sestavljajo štiri katastrske parcele: ena parcela ima površino 2.600 m², druga ima površino 5.109 m², tretja ima površino 4.839 m² in četrta ima površino 1.114 m².

Zemljišče se po veljavnih urbanističnih pogojih nahaja znotraj zazidljivega območja N4. Najmanjša površina posameznega gradbenega zemljišča je 800 m², največja BOP pa 400 m². Na vsaki gradbeni parceli je predvidena možnost gradnje do dveh stanovanjskih enot, kar odpira prostor za gradnjo atraktivnih družinskih hiš, dvojčkov ali manjših stanovanjskih površin.

Posebna vrednost te nepremičnine izhaja iz kombinacije velike površine, možnosti parcelacije, pogleda na morje in potenciala za razvoj večjega števila stanovanjskih enot. Prav zato zemljišče predstavlja zanimivo osnovo za investicijski projekt z možnostjo gradnje v več fazah.

Prometna infrastruktura je predvidena z veljavnim prostorskim načrtom, ki načrtuje ceste do obravnavanega območja. Zagotoviti je treba njihovo realizacijo na stroške investitorja, z možnostjo sklenitve pogodbe z Občino Kostrena, s katero bi se vrednost izvedenih del pobotala z obveznostjo plačila komunalnega prispevka za bodoče objekte.

Za več informacij in ogled nas z zaupanjem kontaktirajte.
Roko Antić, agent z licenco
GSM: +385 99 2063303
roko@atlas-realestate.com 

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Primorsko-goranska

Področje

Kostrena

Lokacija na zemljevidu