Opis nepremičnine
CRIKVENICA - ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE S PROJEKTOM VILE A3, BAZENOM IN PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORJE
Na atraktivni in dvignjeni lokaciji v Crikvenici, približno 450 metrov od morja in znane plaže Črni mol, je naprodaj gradbeno zemljišče v izmeri 486 m² s celovitim projektom moderne samostojne vile z bazenom, strešno teraso in panoramskim pogledom na morje.
Poleg gradbenega zemljišča je še dodatno nezazidljivo zemljišče v izmeri 298 m², kar daje tej ponudbi dodatno vrednost in številne možnosti za bodočega lastnika.
Lokacija je obdana z modernimi vilami z bazeni in novejšimi stanovanjskimi kompleksi.
Projekt Villa A3 je bil zasnovan kot sodobna rezidenca z visoko stopnjo udobja, s skupno neto bivalno površino 218,10 m², ki se razprostira na treh funkcionalnih nivojih, vključno s prostorno strešno teraso.
Posebnost projekta je skupno pet spalnic, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, zaradi česar je vila izjemno zanimiva tako za zasebno uporabo kot za segment luksuznega turističnega najema.
PROJEKT VILA A3
V pritličju je zasnovana prostorna dnevna soba z možnostjo dveh dodatnih ležišč, kuhinja, WC s tušem, ena spalnica z lastno kopalnico in izhodom na pokrito teraso in bazen.
V sklopu zunanjega dela je predviden bazen s strojnico in tri parkirna mesta.
V prvem nadstropju so štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, hodnik, ločena pralnica in loža.
Posebno vrednost celotnega projekta predstavlja prostorna strešna terasa s panoramskim pogledom na morje, zasnovana kot privlačen prostor za počitek, sončenje in druženje.
Kapaciteta vile je predvidena za 13 in več oseb, kar še dodatno poudarja potencial objekta za turistični najem višje kategorije.
ZEMLJIŠČE
Gradbeno zemljišče ima površino 486 m²
Zraven je še dodatno nezazidljivo zemljišče v izmeri 298 m²
Dodatno zemljišče odpira bodočemu lastniku zanimive možnosti za ureditev prostora, na primer za dodatna parkirišča, prostor za čolne in rekreacijske pripomočke ali ureditev športno-rekreacijske cone, v skladu z veljavnimi prostorskimi in drugimi predpisi.
INFRASTRUKTURA IN DOKUMENTACIJA
Nepremičnina ima asfaltno dovozno pot in dostop do mestne infrastrukture.
Zavarovani so:
- mestni vodovod
- plačan priključek za elektriko HEP
- asfaltirana dovozna cesta
- ulična razsvetljava
Za projekt vile je bilo vloženo gradbeno dovoljenje, celotna projektna in gradbena dokumentacija pa je na vpogled zainteresiranim kupcem.
Projekt predvideva možnost dodatne uporabe podzemnega prostora, na primer za fitnes, wellness, rekreacijski prostor ali druge vsebine, odvisno od končnega projekta in potreb bodočega lastnika.
DODATNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST
Možnost nakupa dveh sosednjih gradbenih parcel s pripadajočimi projekti ter dodatnih nezazidljivih zemljišč.
Nakup celotnega kompleksa omogoča konsolidacijo zemljišč v skupni izmeri cca 2.688 m², kar odpira možnost razvoja zaokroženega projekta več luksuznih vil na eni atraktivni lokaciji.
Ta možnost je še posebej zanimiva za investitorje, ki želijo zgraditi reprezentativen kompleks vil za počitnice, turistični najem ali kombinacijo zasebne in poslovne rabe.
POSEBNA VREDNOST PROJEKTA
Vilo A3 odlikuje kombinacija pogleda na morje, bližine plaže, bazena, petih spalnic z lastnimi kopalnicami, velike strešne terase in dodatnega zemljišča, ki bodočemu lastniku ponuja bistveno več možnosti kot klasična gradbena parcela.
Premišljena organizacija prostora in kapacitete za večje število uporabnikov naredijo projekt še posebej zanimiv za trg premium turističnih namestitev na območju Crikvenice.
Za več informacij in dogovor za termin ogleda nas z zaupanjem kontaktirajte
Andrea Brigović
Zastopnik z licenco
GSM +385 99 252 4756
andrea@atlas-realestate.com
Podrobnosti
