OPATIJA – Investicijski projekt s pogledom na Kvarner!

(Novogradnja, projekt v pripravi – zemljišče s projektno zasnovo)

Na vrhunski lokaciji v Opatiji, neposredno ob Šetalištu Carmen Sylve, je naprodaj zazidljivo zemljišče s projektom za gradnjo 3 luksuznih blokov s panoramskim pogledom na celoten Kvarner. Lokacija je oddaljena le 400 m od morja in ponuja izjemno investicijsko priložnost za razvoj stanovanjskega kompleksa v enem najbolj zaželenih krajev na Jadranu.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Površina zemljišča: 3.200 m2
• Lokacija: neposredno ob Šetalištu Carmen Sylve
• Oddaljenost od morja: 400 m
• Pogled na celoten Kvarner
• Možnost gradnje: 3 bloki po 900 m2 (vsak blok: 4 stanovanja + penthouse)
• Dovoljena gradnja garaž
• Nakup 100% lastniškega deleža podjetja – brez davka na promet nepremičnin
• Cena: 730 €/m2 zemljišča
• Vključena lokacijska informacija in vsa dokumentacija

POVRŠINA

• Skupna zazidljiva površina: 2.700 m2 (3x900 m2)
• Predvidena razporeditev: 4 stanovanja + 1 penthouse na blok
• Možnost ureditve zunanje okolice, vključno z bazenom

RAZPOREDITEV SOB

(projektna ideja – možnost prilagoditev glede na proračun)

• 3 etaže na blok (pritličje + 2 nadstropji)
• Prostorne dnevne sobe z odprto kuhinjo
• 2–4 spalnice na stanovanje
• Terase z razgledom na morje
• Luksuzni penthouse z zasebno strešno teraso

OPREMA

• Priključki (elektrika, voda, kanalizacija) v bližini
• Možnost sodelovanja z gradbenim podjetjem po dogovoru
• Predvideni stroški gradnje (vključno z materiali višje kakovosti):
• cca. 3.700 €/m2 stanovanjske površine
• cca. 250 €/m2 za ureditev okolice
• Možnost gradnje bazena

PRIKLJUČKI

• Elektrika: da
• Voda: da
• Kanalizacija: da

LEGA

• Sončna zahodna lega
• Le 400 m od obale in centra Opatije
• Neposredno ob Šetalištu Carmen Sylve
• Panoramski pogled na morje in otoke

INFRASTRUKTURA

• Projekt se nahaja v elitni in mirni soseski z bližino:
• Morja, marine in plaž
• Mestnega jedra Opatije
• Trgovin, restavracij in kavarn
• Vseh pomembnih prometnih povezav

DODATNO

• Tržna cena stanovanj v tem območju: 6.700 € – 11.500 €/m2
• Ogromen potencial za kapitalsko rast in donos iz prodaje
• Vsa dokumentacija urejena – lokacijska informacija, zemljiškoknjižno stanje
• Možnost takojšnjega pričetka razvoja
• Nakup poteka prek prevzema podjetja (brez davkov na promet)

Za več informacij, projektno dokumentacijo ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Vabljeni na posvet z investitorjem!