Opis nepremičnine
Šentjur, Dramlje, Slatina pri Ponikvi
V ponudbi nepremičnin je odlična in edinstvena priložnost nakupa parcele v velikosti 3.205 m2 (po GURS-u), ki je sestavljena iz gradbenega in kmetijskega zemljišča, kjer je tudi zasajen vinograd s preko 500 trsi žlahtne modre frankinje in belim pinojem. Nahaja se v občini Šentjur pri Celju v razgibanem prijetnem podeželskem kraju Slatina pri Ponikvi, ki ga nadgrajuje čudoviti panoramski razgled.
Karakteristike zemljišča:
- skupna velikost je 3.205 m2 (po GURS-u),
- zazidljivi del zemljišča – površine razpršene poselitve 559 m2,
- vinograd 1.534 m2,
- gozd 102 m2,
- kmetijsko zemljišče 1.010 m2.
Infrastruktura (voda in elektrika) sta na ali ob parceli, telekomunikacije so v bližini. Za odvajanje fekalne vode je predvidena individualna mala čistilna naprava na parceli s ponikalnico.
Prednosti za kupca:
- že pridobljen Geodetski načrt za potrebe pridobitve projektne dokumentacije z opravljenimi meritvami terena parcele na območju, ki je namenjeno možnosti umestitve novozgrajenega objekta ob upoštevanju varovalnih pasov,
- že pridobljena Lokacijska informacija za gradnjo objektov oz.izvajanje drugih del na zemljišču ali objektih (dopustno je zgraditi dvostanovanjsko stavbo z opravljanjem dopolnilnih dejavnosti in prav tako je dopustno zgraditi tudi pomožne kmetijske objekte),
- možnost takojšnje pridobitve gradbene dokumentacije,
- infrastruktura je na ali ob parceli ali v bližini parcele,
- sončna lega,
- odlična lokacija blizu AC priključka,
- ZK stanje - služnost Elektra za vzdrževanje, drugače brez bremen.
Izpostavljena pomembnost:
Parcela je v nepoplavnem in neplazovitem območju ter je južno usmerjena z izredno osončenostjo skozi ves dan. Zazidljivi del je ravninski, ostali del je v rahlem naklonu. Vinograd je redno vzdrževan, prenovljeni oz.novi so vinogradniški stebri, posajeno je tudi nekaj novih trsov. Parcela je delno ograjena in zaklenjena z varnostno ključavnico in leži tik ob asfaltirani javni cesti na nadmorski višini 480 m. Podeželsko okolje nudi številne možnosti kolesarske in pohodniške rekreacije ter sproščanja in uživanja v neokrnjeni naravi.
Od AC priključka Dramlje (Celje - Maribor) je parcela oddaljena okoli 9 km. Zelo pomembna je bližina slovenskih termalnih zdravilišč, kot so Terme Olimia Podčetrtek 28 km, Terme Rogaška Slatina 29 km, Terme Zreče 18 km, Terme Dobrna 12 km, Terme Laško 32 km, Terme Rimske Toplice 39 km.
Odlična lokacija z asfaltnim dostopom na parcelo je z več strani:
- iz smeri Loče pri Poljčanah 2 dostopa,
- iz smeri Slovenske Konjice - Žiče (mimo Turizem Krošl),
- iz smeri avtocestnega priključka Dramlje in
- iz smeri Šentvid pri Grobelnem – Ponikva.
Naravno podeželsko okolje je bogastvo narave, kjer je visoko cenjena investicijska priložnost nakupa edinstvene parcele.
Za več informacij pričakujemo vaše cenjeno zanimanje.
Prednosti za kupca:
- že pridobljen Geodetski načrt za potrebe pridobitve projektne dokumentacije
- možnost takojšnje pridobitve gradbene dokumentacije
- sončna lega
- odlična lokacija blizu AC priključka
Podrobnosti
