Opis nepremičnine
Hišo boste načrtovali po svoje. Najljubši poletni kotiček pa ima tukaj že svojo senco.
V Stopniku pri Vranskem prodajamo 1.074 m2 veliko stavbno zemljišče na koncu predvidenega zaselka štirih hiš. Na južni strani se odpira pogled na gozdni rob, z mesta predvidene hiše pa pogled proti cerkvi v središču vasi.
Na jugozahodnem robu parcele vas že čaka ogromno drevo. Drevo za senco, dolgo poletno kosilo in otroško igro. Za knjigo, ki jo boste mogoče prebrali. Ali pa samo držali v naročju, medtem ko počnete prav prijetno nič.
Končna lega, zelenje in prostor zase. Majhna oaza miru, le nekaj minut od Vranskega.
Na hitro, za neučakane
- Lokacija: Stopnik, občina Vransko.
- Površina: 1.074 m2.
- Glavni adut: končna lega v predvidenem zaselku, pogled na gozdni rob in veliko drevo za poletno senco.
- Namenska raba: v celoti stanovanjske površine.
- Cena: 120 EUR/m2 oziroma 128.880 EUR.
- Dovozna cesta: kupec brezplačno pridobi solastniški delež na dovozni cesti.
- Idejna zasnova hiše: že izdelana, z možnostjo prilagoditve v nadaljnjem projektiranju.
- Komunalna ureditev: projekt izdelan, gradbeno dovoljenje v pridobivanju; stroški izvedbe se razdelijo med štiri bodoče sosede.
Pred ogledom preberite oglas v celoti, predvsem del o komunalni ureditvi in stroških. Da bomo na parceli lahko govorili tudi o tem, kam postaviti teraso.
Vaša poletna dnevna soba ima že drevo za streho
Veliko drevo na jugozahodnem robu parcele je eden tistih adutov, ki jih na prazni parceli običajno šele zasadite. Tukaj že ponuja senco in prostor za posedanje v vročih dneh, druženje ter otroško igro. Miza, nekaj stolov, odeja na travi. Poletni načrt je lahko tako preprost.
Končna lega znotraj predvidenega zaselka in pogled na gozdni rob na južni strani dajeta parceli umaknjen, zelen značaj. Z lokacije predvidene hiše pogled seže proti cerkvi v središču vasi in okoliškemu hribovju.
Zemljišče po katerem poteka dostop je nagnjeno, kar je treba upoštevati pri dostopa in ureditvi okolice. Sama parcela pa je dovolj ravna, da smo nanjo umestili atrijsko hišo velikosti cca. 135m2. Velikost parcele omogoča, da ob hiši dobite še prostor za teraso, vrt in različnih zunanjih kotičkih, naklon pa tudi o terasasti ureditvi.
Hiša ima prvo skico. Vi dodate svoj način življenja.
Za parcelo je izdelana idejna zasnova stanovanjske hiše z dvokapno streho, teraso in vsemi potrebnimi glavnimi bivalnimi prostori v pritličju, z možnostjo izkoristka mansarde. Idejna zasnova je izhodišče za nadaljnje projektiranje. Kupec jo lahko s projektantom prilagodi svojim željam in potrebam, ob upoštevanju prostorskih pogojev in pridobitvi potrebnih dovoljenj. Prikazana hiša je idejna rešitev; predmet prodaje je zemljišče.
Komunalna ureditev: projekt je pripravljen. Izvedba bo skupna.
Trenutno stanje infrastrukture:
- Optični kabel je že na zemljišču.
- Asfaltirana dovozna cesta in vodovod potekata ob predvidenem zaselku.
- Električno omrežje in javna kanalizacija sta v bližini.
Za komunalno ureditev zaselka je projekt že izdelan, gradbeno dovoljenje za izgradnjo komunalne opreme pa bo pridobljeno pred prodajo. Izgradnja infrastrukture in ureditev priključevanja sta predvideni v skupni izvedbi z vašimi novimi sosedi.
Stroški izvedbe komunalne ureditve se bodo razdelili med vse štiri bodoče sosede, kar pomeni, da bodo končni stroški nižji, kot če bi komunalne priključke morali izvesti zgolj zase. Dodatna prednost je ta, da je po izgradnji predvidena predaja zgrajene infrastrukture občini v upravljanje in vzdrževanje, vključno z zimskim pluženjem dovozne ceste. Dodaten bonus pa je, da se vam bo vaš vložek v izgradnjo infrastrukture priznal pri obračunu komunalnega prispevka za vašo novo hišo.
Bodoči sosedje že nestrpno pričakujejo novega kupca. Prva skupna tema bo očitno infrastruktura. Recepti za žar lahko sledijo pozneje.
Vransko za vsakdan. Avtocesta za vse ostalo.
Do središča Vranskega je le nekaj minut vožnje. Tam so trgovine, osnovna šola, vrtec in druge storitve za vsakodnevne opravke. Za šolarje je organiziran šolski prevoz.
V bližini so avtobusna postajališča v Stopniku in na Vranskem, s povezavami proti Celju, Ljubljani in okoliškim krajem. Blizu je tudi priključek Vransko na avtocesto A1, od koder vas od Celja loči približno 20 minut vožnje, do Ljubljane pa boste potrebovali približno 35 minut.
Cena parcele: 128.880 EUR
1.074 m2 × 120 EUR/m2 = 128.880 EUR. Solastniški delež dovozne ceste kupec prejme brezplačno. Prispevek za izvedbo skupne komunalne ureditve se plača dodatno in se kompenzira s komunalnim prispevkom za novogradnjo.
Za dokumentacijo o predvidenem objektu, podrobnosti o predvideni ureditvi in termin ogleda kontaktirajte agenta na dejan@center-nepremicnin.si oz. na telefonsko številko 041/370-433 – Dejan Lavbič.
Pridite pod drevo. Potem pa poglejmo še, kam bi postavili hišo.
CENTER NEPREMIČNIN | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum.
Povezujemo nepremičninsko, geodetsko in arhitekturno znanje ter vas spremljamo skozi nakup ali prodajo in celotno gradnjo, do končne selitve v vaš novi dom. Če je pred gradnjo novega doma na vrsti še prodaja sedanjega, skupaj načrtujemo tudi ta korak.
Podatki temeljijo na posredovani dokumentaciji in informacijah prodajalca. Vizualizacije in tlorisi predstavljajo idejno zasnovo; gradnja hiše ni vključena v ceno zemljišča. Končna izvedba je odvisna od nadaljnjega projektiranja, prostorskih pogojev in potrebnih dovoljenj. Obseg komunalne ureditve, delitev stroškov in predaja infrastrukture v upravljanje Občini Vransko se opredelijo v ločenem dogovoru s soinvestitorji in Občino Vransko.
Podrobnosti
