Pregled - Zemljišče, stavbno, prodaja, Celje

Opis nepremičnine

Mir doma, utrip mesta in Savinja za jutranji “reset”. Parcela za individualno gradnjo v centru mesta Celje. Prava lokacija za kakovostno bivanje ali dolgoročno naložbo.

Se prebijate skozi ponudbo novogradenj in vse delujejo kot copy-paste? Premalo prostora za druženje, gaming sobo ali savno, ki si jo želite že od mladosti? Potem vas v centru Celja čaka parcela, kjer lahko nastane vaša hiša z vašimi pravili.

Osnovni podatki

Prostorna parcela ponuja možnost izgradnje družinske hiše v samem centru mesta Celje.

• Lokacija: Center Celja, pri Špici
• Površina: 644 m2
• Namenska raba (podrobnejša): stanovanjsko območje s spremljajočimi dejavnostmi
• Tip pozidave: individualna stanovanjska zazidava

Pogoji gradnje:

Gradnja je namenjena individualni hiši, ki se prilagaja izgledu sosednjih objektov. Na Savinji so bili izvedeni učinkoviti protipoplavni ukrepi, zato je gradnja sedaj dopustna - seveda ob strokovnih rešitvah in zvišanju kote pritličja. To pomeni, da bo vhod v vaš objekt na višjem nivoju kot parkirišče, vaša nova terasa pa bo imela najlepši razgled v ulici.

• Etažnost/višinski gabariti: novi objekti praviloma ne presegajo višin sosednjih; horizontalno se prilagodijo gradbenim linijam v ulici
• Streha/oblikovanje: dvokapnice 25°–33°, svetlejše/pastelne fasade.
• Faktor izrabe: do 0,4
• Odmiki: 4 m od meje (razen če boste s sosedi dogovorili drugače).
• Poplavna varnost: območje sodi v srednji razred poplavne nevarnosti; gradnja je mogoča ob upoštevanju ukrepov za zagotavljanje poplavne varnosti.

Komunalna oprema
Vsa ključna infrastruktura je na oz. ob parceli. Pot ob parceli se nadaljuje do sprehajalne poti ob Savinji. Center mesta se nahaja v neposredni bližini.

• Urejen asfaltni dovoz
• Priključevanje na komunalno, prometno, energetsko in TK omrežje skladno s projektnimi pogoji soglasodajalcev.
• Bližina sprehajalnih poti ob Savinji, trgovin, šole in centra.

Dodatni objekti na posesti:

Na zemljišču se nahaja manjša lopa, ob kateri se boste lahko hladili v senci drevesa po zaključeni košnji in obrezovanju žive meje. Dokler je seveda ne bo nadomestila vaša nova hiša.

• Lopa za orodje

Sprehodite se po parceli:
Virtualni ogled lokacije vam je na voljo na tej povezavi:
KLIK

(Op.: Če klik na povezavo ne deluje, si povezavo kopirajte v brskalnik https://tour.giraffe360.com/0a87d24d58ee4c418fa6c06ebfb310a3/)

Pravno stanje in dokumentacija:

Parcela je brez bremen. Lokacijska informacija za gradnjo je pridobljena.

Dodatne informacije:
Za podrobne pogoje gradnje, brezplačen ogled, točno lokacijo oz. več informacij pišite na dejan@center-nepremicnin.si ali pokličite 041/370-433 – Dejan LAVBIČ.

Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum. Vse storitve v enem Centru:

• Prodaja nepremičnin
• Pravne storitve
• Geodetske meritve
• Gradbena dovoljenja in legalizacije
• Energetska izkaznica
• Projektiranje in arhitektura

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Savinjska

Področje

Celje

Naselje

Celje

Lokacija na zemljevidu