Pregled - Šolta, Rogac - gradbena parcela v mirnem okolju z razgledom

Opis nepremičnine

Angelus nekretnine ponujajo v prodajo gradbeno zemljišče v Rogaču na otoku Šolta s pogledom na morje LOKACIJA Prodamo lepo gradbeno zemljišče v mestu Rogač na otoku Šolta, v bližini trajektnega pomola in plaže. Velika prednost te lokacije je, da lahko uživate v kristalno čistem morju in vseh čarih, ki jih otok prinaša, po drugi strani pa ne potrebujete avtomobila. Rogač se nahaja na severni strani Šolte, na najbolj izbočenem delu otoka. Samo mesto izvira iz antičnih časov, nastalo je kot pristanišče osrednjega mesta na otoku Grohota. Še danes je Rogač glavno in edino pristanišče na otoku, izhodišče v katero koli smer usmerite raziskovanje otoka. Ob prihodih in odhodih trajektov, zlasti poleti, je Rogač poln gostov in domačinov, ki hitijo na cilj. Zahvaljujoč čudoviti naravi, plažam, centralni legi in odlični prometni povezanosti je Rogač postal destinacija zase. Idealen je za počitnice, če želite med dopustom raziskati celoten otok, a vseeno imeti v neposredni bližini čudovite plaže s kristalno čistim morjem, naravo in tišino. Otok Šolta je tako poleti kot pozimi dobro povezan s Splitom s številnimi trajektnimi in katamaranskimi linijami. OPIS Prodamo zazidljivo zemljišče v skupni izmeri 1300 m2. Zemljišče je pravilne oblike, okvirnih dimenzij 30 m x 43 m. Do zemljišča vodi asfaltirana cesta, voda in elektrika pa se nahajata ob sami parceli. Nahaja se na mirni lokaciji, obdani z zelenjem, s parcele pa se odpira odprt pogled na morje. Po UPU Grohote-Rogač se obravnavana parcela nahaja znotraj nezazidanega gradbenega območja naselja, v coni mešane rabe – pretežno stanovanjske. Minimalna površina gradbene parcele za prostostoječe objekte je 500 m2, zato obstaja možnost, da novi lastnik parcelo razdeli za gradnjo dveh hiš. Največji koeficient gradnje (Kig) je 0,3. Najvišji koeficient izkoriščenosti (Kis) je 0,8 z dovoljenim dodatkom 10 % za oblikovanje teras in balkonov. Maksimalna etažnost objekta je P+S+P+2. Največja tlorisna površina samostojnega objekta ne sme presegati 160 m2. Na parceli se lahko zgradijo tudi pomožni objekti, ki so funkcionalni, na primer garaža, shramba, letna kuhinja, bazeni, vrtne ute, žari, nadstreški, ... Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja in cenikom, objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Za več informacij kontaktirajte našega agenta na 091/466-2223. Vaš Angelus nekretnine d.o.o.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Splitsko-dalmatinska

Področje

Šolta

Lokacija na zemljevidu