Samostojna hiša s poslovnim prostorom v Ribnem na Bledu
(PK + VP + M, l. 1991, popolnoma prenovljena l. 2008)

Na Bledu, natančneje v mirnem zaselku ob Bledu – Ribnem, prodamo novejšo stanovanjsko hišo, ki stoji na sončni in mirni lokaciji znotraj naselja in ima poleg bivalnega dela še zelo velik poslovni del – pisarne, ter stoji na zelo velikem zemljišču.

Hiša je zgrajena v etažnosti polklet – v katerem se nahajajo poslovni del ter tehnični prostori; visoko pritličje v katerem se nahajajo osrednji bivalni prostor z dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, ki ima izhod na južno orientirano teraso, spalnica, garderobna soba in kopalnica; ter mansarda v kateri so tri sobe in kopalnica. Dve sobi v mansardi sta orientirani proti jugu in imata izhod na balkon.

Bivalni del je razdeljen in izdelan tako, da ga je, po potrebi, možno brez večjega vložka razdeliti v dve ločeni bivalni enoti in sicer v eno zelo prostorno 2-sobno stanovanje v visokem pritličju in manjše 3-sobno stanovanje v mansardi.

Poslovni del je velik več kot 100 m2 in ima ločen vhod. Razdeljen je na 4 večje prostore (2 pisarni, arhiv in sejna soba, poleg tega pa ima tudi čajno kuhinjo, sanitarije in kopalnico.

Hiša je bila zgrajena leta 1991, potem pa je bila v letu 2008 popolnoma prenovljena – energijska sanacija fasade, hidroizolacija, inštalacije, ogrevanje, streha, stavbno pohištvo in vsa oprema.

Lokacija hiše je izjemna, saj stoji na lepem sončnem zemljišču znotraj mirnega naselja. Velikost zemljišča omogoča, da novi lastnik, po dogovoru s sosedi, v bodoče znotraj njega pridobi še eno zazidljivo parcelo.

Izjemna priložnost za nakup družinske hiše s poslovnim prostorom in velikim zemljiščem na Bledu.

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Parkirišče: da, eno mesto pod nadstreškom in več mest na asfaltiranem dvorišču ob hiši
• Število spalnic: 4
• Število kopalnic: 3 + dodaten wc
• Zgrajeno: 1991
• Prenovljeno: popolnoma prenovljeno l. 2008

POVRŠINA

• Skupne površine: 304.5 m2
• Bivalne površine: 161,1 m2
• Poslovni prostor: 107,8 m2
• Shramba, stopnišča in tehnični prostori: 28,3 m2
• Balkon: 7,3 m2
• Površina zemljišča: 1.168 m2

PRENOVA V LETU 2008

• Nova hidroizolacija in estrihi v poslovnem delu objekta
• Nova hidroizolacija zunanjih zidov v kleti
• Dodatna drenaža
• Nova streha in izolacija strehe
• Nova fasada in dodatni 6 cm sloj izolacije
• Nova peč na olje in novi razvodi za ogrevanje v vseh etažah
• Prenova električnih inštalacija
• Prenova vodovodnih inštalacij in kanalizacijske cevi
• Nove predelne stene
• Novi tlaki v vseh etažah
• Novo stavbno pohištvo (Inles, Lip Bled)
• Novo pohištvo

PRIKLJUČKI

• Kanalizacija: da
• Ogrevanje: peč na olje
• Internet: kabel, optika pripeljana do hiše

RAZPOREDITEV SOB

• POLKLET: poslovni prostor – 3 pisarne, sejna soba, čajna kuhinja, sanitarije, kopalnica; stanovanjski del: 2 shrambi, kotlovnica, hodniki in stopnišče
• VISOKO PRITLIČJE: hodnik, osrednji prostor – dnevna soba, jedilnica in kuhinja, terasa, spalnica, garderobna soba, velika kopalnica, dodatni wc
• MANSARDA: dve sobi z izhodom na balkon, dodatna soba (prednastavljene inštalacije za kuhinjjo), kopalnica

OPREMA

• Vsa oprema je bila nameščena v l. 2008 in je vključena v ceno

LEGA

• VZHOD: kopalnica ter delno dnevna soba v visokem pritličju, vhod v poslovni prostor in pisarne ter sejna soba
• JUG: dnevna soba, jedilnica, terasa, vrt in sobi v mansardi
• ZAHOD: kuhinja, spalnica v visokem pritličju, ena od sob v mansardi
• SEVER: soba in kopalnica v mansardi

INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja v mirnem naselju Ribno, ki spada v Blejsko občino in je od Bleda oddaljena le dober kilometer. V naselju so trgovina, avtobusna postaja in vrtec. Ostala infrastruktura je na Bledu. Ribno je izjemno izhodišče za sprehode v naravo (Ribenska gora, Talež, sprehodi ob Savi), hkrati pa lokacija omogoča, da se tudi v času turističnih konic zaobidete gnečo tako proti Ljubljani, Lescam in Radovljici, kot tudi proti Bohinju.