Opis nepremičnine
BLED – CELOVITO PRENOVLJENA VILA Z ZASEBNIM WELLNESSOM NA IZJEMNO MIRNI LOKACIJI
Na mirni in zaželeni lokaciji na Dobah na Bledu prodamo celovito in nadstandardno prenovljeno samostojno hišo, zasnovano v sodobnem alpskem slogu, ki združuje premišljeno arhitekturo, kakovostne materiale in visoko raven bivalnega udobja.
Hiša obsega 192,37 m2 površine in stoji na 846 m2 velikem zemljišču z urejenim vrtom, prostornimi zunanjimi površinami in zasebnim wellnessom.
CELOVITA PRENOVA
Hiša je bila leta 2025 celovito prenovljena in na novo opremljena, pri čemer je arhitekturna zasnova obstoječo hišo preoblikovala v sodoben alpski chalet.
Prenova ni zajemala zgolj estetske osvežitve, temveč tudi ključne tehnične in funkcionalne elemente objekta, vključno z inštalacijami, ogrevalnim sistemom, stavbnim pohištvom, tlaki, kopalnicami ter zunanjo ureditvijo.
Zunanjost zaznamuje prefinjena kombinacija svetle ometane fasade, lesa in kamna, interier pa naravni materiali, umirjeni zemeljski odtenki in pohištvo po meri, ki ustvarjajo sodoben, topel in brezčasen ambient alpskega doma.
Nepremičnina je trenutno v zaključni fazi prenove. Pred prodajo bodo dokončana vsa preostala notranja in zunanja zaključna dela.
RAZPOREDITEV PROSTOROV
- VISOKO PRITLIČJE – OSREDNJI BIVALNI DEL: Prostoren in svetel odprt bivalni prostor povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo s kaminom v skladno celoto. Velike steklene površine v prostor vnašajo obilico naravne svetlobe, neposreden izhod na teraso in vrt pa bivalni del naravno podaljša na prosto. Etažo dopolnjujeta vhodni del in kopalnica.
- MANSARDA – ZASEBNI SPALNI DEL: Obsega dve prostorni spalnici z izhodom na južno orientiran balkon ter kopalnico. Spalnici dopolnjujejo vgradne omare in pohištvo po meri.
- SPODNJA ETAŽA – ZASEBNI WELLNESS: Zasnovana je kot zaseben prostor sprostitve in udobja, katerega osrednji del predstavlja SPA z infra solno savno Štrus in neposrednim izhodom na terasasto poglobljen SPA vrt, kjer bo nameščen jacuzzi. Etažo dopolnjujejo vinska klet, prostor za shranjevanje smučarske in športne opreme, utility ter tehnični prostor.
TEHNIČNE LASTNOSTI
- ogrevanje: talno ogrevanje s toplotno črpalko in dodatna možnost ogrevanja s kaminom; v kopalnicah so nameščeni dodatni električni kopalniški radiatorji;
- prezračevanje: rekuperacija;
- okna: ALU-les s troslojno zasteklitvijo; okna v obeh spalnicah, kuhinji in dnevnem prostoru so opremljena s premičnimi lesenimi polkni za uravnavanje svetlobe in zagotavljanje zasebnosti;
- talne obloge: vinil in keramika;
- notranja oprema: pohištvo po meri in notranja vrata v izvedbi »in-line«.
ZUNANJI AMBIENT
846 m2 veliko zemljišče predstavlja eno ključnih prednosti nepremičnine ter ponuja veliko mero zasebnosti in kakovostnega bivanja na prostem.
Zunanjo ureditev sestavljajo terasa ob bivalnem delu, poglobljeni zasebni SPA vrt z jacuzzijem ter ločen prostor s kovinsko-leseno pergolo na prodnati terasi, zasnovan kot poletna jedilnica oziroma lounge prostor.
V okviru zaključnih del bodo izvedeni še ograja zemljišča z drsnimi dvoriščnimi in enokrilnimi vhodnimi vrati ter zunanje stopnice, ki bodo teraso dodatno povezale z vrtom.
Ob hiši je urejena večja površina, ki omogoča parkiranje več vozil.
LOKACIJA
Hiša se nahaja v mirni slepi ulici brez tranzitnega prometa, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in prijeten odmik od turističnega utripa Bleda. Blejsko jezero je oddaljeno približno 1 km, v bližini pa so številne sprehajalne in rekreacijske poti.
Lokacija ponuja tisto, kar je na Bledu vse težje najti – mir in zasebnost v neposredni bližini jezera in središča kraja.
ZA BIVANJE, DRUGI DOM ALI INVESTICIJO
Nepremičnina je odlična izbira kot stalni dom, drugi oziroma počitniški dom ali premium nepremičnina z investicijskim potencialom. Kombinacija mirne lege, zasebnega wellnessa, velikega zemljišča in bližine Blejskega jezera predstavlja ponudbo, ki se na blejskem nepremičninskem trgu pojavlja redko.
Virtualni ogled: https://tour.giraffe360.com/cb273cb69ca745cbb092274214e708f1/
Pogoj prodaje: kupec prodajalcu povrne del stroška prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.
Lepo vabljeni na ogled!
Prednosti za kupca:
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2025 (celotna obnova)
