Opis nepremičnine
Škofja Loka, Sv.Duh, (le 18 km od LJ) ob gozdu, samostojna hiša 390 m2 (bivalne 228,5m2, garaža 34,6 m2, shramba 12,2m2, klet 53,7m2, terasa 47m2, nerazp.p. 14,6m2), K+P+M, l.izg.2003, ravno sončno ograjeno zemljišče 1.507 m2 - skrbno urejen ograjen vrt, prodamo. Cena: 897.000,00 eur
Na ravni sončni legi se ljubiteljem miru, zasebnosti in sobivanja z naravo, mladi številčnejši družini, le 25 minut od Ljubljane ponuja odlična priložnost za nakup prostorne samostojne hiše neposredno ob gozdu, z velikim, skrbno urejenim vrtom, v izjemno mirnem novem naselju individualnih hiš.
Podrobnejši opis
Objekt je montažne gradnje in obesega 390 m2 neto tlorisne površine.
Umeščen je umaknjeno ob gozd, v mirnem urejenem naselju družinskih hiš.
Lega: dnevno bivalni del - ZAHOD
Pritličje
Tako job vhodu je predprostor in katerega se vstopa v garderobni prostor.
Naprej po hodniku je vhod v kopalnico in sobo za goste/delovno sobo z izhodom na vrtno teraso.
Na koncu hodnika pa se vstopi v velik odprt dnevno bivalni del s kuhinjo, jedilnico ter dnevno sobo, iz katerega je več izhodov na sončno teraso in naprej na skrbno urejen vrt.
Nadstropji povezuje odprto leseno masivno stopnišče.
Mansarda
Iz prostornega hodnika se vstopa v veliko večnamensko soba / fitnes, igralnica (34,6 m2), zelo prostorno kopalnico, utility, shrambo, spalnico z lastno garderobo, otroško sobo za deklico ter otroško sobo za dečka.
Klet
Hiša je v osrednjem delu podkletena.
Vsi kletni prostori imajo okna / dnevno svetlobo.
Iz kletnega hodnika se vstopi v wc, večjo soba za druženje opremljena s kuhinjo, drugo večjo sobo, shrambo in tehnični prostor, kjer je TČ, sesalni sistem, filter za vodo.
Predvrt, vrt, parkiranje
Za druženje je poleg sončnih teras tik ob hiši, ob robu velikega, skrbno negovanega in ograjenega vrta, ki ponuja izhod v bližnji gozd, tudi terasa za piknike/letna kuhinja.
Parkiranja dveh vozil je zagotovljeno v pritični garaži (34,6 m2). Pred hišo tlakovano dvorišče omogoča dodatna parkirna mesta (vsaj 8 vozil).
Ogrevanje in hlajenje
Hiša ima talno in radiatorsko centralno ogrevanje na toplotno črpalko, v dnevno bivalnem delu je tudi kamin.
Energetska izkaznica: "C" 25-58 kWh/m2a.
Oprema
Lastniki so hišo premišljeno opremili s stilnim po meri izdelanim pohištvom.
V objektu je nameščen:
- centralni sesalni sistem
- domofonom v pritličju in mansardi
- okna in balkonska vrata so zaščitena z izolacijskimi ALU roletami z varovalnim zaklepanjem.
- Streha je vroče cinkano ALU jeklo – Gerard,
- na vrtu je vgrajen 10m3 rezervoar za deževnico.
Lokacija
Do bližnjega mesta Škofja Loka, ki je oddaljeno 2,5 km vodi tudi urejena asfaltirana pot s kolesarsko stezo in pločnikom.
V bližini je vsa potrebna infrastruktura (trgovina, vrtec,šola…).
Do Ljubljane je le 18 km. Povezave z javnim prevozom (vlak, avtobus) so odlične.
Letališče Brnik je oddaljeno 25 minut vožnje.
Ostalo
Za objekt sta pridobljena gradbeno dovoljenje in energetska izkaznica.
Hiša je vpisana v zemljiško knjigo in prodaja prosta vseh bremen.
Objekt je redno in zelo lepo vzdrževan.
Prodaja se z obstoječim pohištvom in pripadajočimi aparati (belo tehniko).
Vselitev možna takoj.
Pogoj prodajalca za prodajo je: kupec plača 2% DPN od dogovorjene prodajne cene.
Za dodatna pojasnila in organizacjo ogleda sem vam seveda vedno rada na voljo na 040 81 70 66 in danica@mreza.com.
Vljudno vabljeni na osebno srečanje!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
