Pregled - Bohinj, Srednja Vas v Bohinju

Opis nepremičnine

Na čudoviti, sončni lokaciji v mirnem in slikovitem naselju Srednja vas v Bohinju prodamo samostojno stanovanjsko hišo z velikim potencialom in prekrasnimi razgledi na okoliške hribe ter neokrnjeno naravo.

Hiša s skupno površino 323 m2 stoji na 1.110 m2 velikem zemljišču z urejenim dvoriščem in prostorno zelenico. Funkcionalna razporeditev v štirih etažah omogoča dvogeneracijsko bivanje, ureditev dveh ločenih stanovanj ali preureditev v turistične apartmaje z investicijskim potencialom. Hiša trenutno deluje kot dvostanovanjska enota s skupnim vhodom, stanovanji pa je mogoče enostavno ločiti z minimalnim posegom (postavitev notranjih vrat).

Razporeditev prostorov:

• Pritličje (90 m2): prijeten dnevni prostor z izhodom na sončno teraso v zimeri 22 m2, kuhinja z jedilnim delom, dve spalnici, kopalnica s kadjo, hodnik in vetrolov.
• Nadstropje (90 m2): prostorna dnevna soba z jedilnim kotom in kuhinjsko nišo ter izhodom na balkon z zahodno lego in čudovitim razgledom na Rudnico, Studor in bohinjsko dolino. Poleg tega vključuje dve spalnici s skupnim balkonom, kabinet z izhodom na ločen balkon, kopalnico s tušem in hodnik. Skupna površina balkonov znaša 23 m2.
• Podstrešni del (50 m2): dva spalna prostora in neizdelana kopalnica – odličen potencial za dodatni apartma.
• Klet (48 m2): pralnica, kotlovnica in shramba.

Hiša je opremljena z lesenimi dvoslojnimi okni z notranjimi žaluzijami, talne obloge so kombinacija laminata in keramike, ogrevanje pa je urejeno s centralnim sistemom na plin preko radiatorjev.

Osnovna stavba manjših dimenzij je bila zgrajena leta 1957, med letoma 2004 in 2008 je bila na podlagi gradbenega dovoljenja dograjena in prenovljena v današnjem obsegu in stanju. Ob dograditvi je bila izvedena celovita obnova vseh inštalacij, vgrajeno je bilo novo stavbno pohištvo, izvedeni so bili novi ometi, opleski in talne obloge. Hiša je dobila novo fasado s 20 cm toplotne izolacije, novo streho (Bramac) in okna.

Zemljišče je delno urejeno kot dvorišče s parkiriščem, kjer se nahajata garaža v izmeri 27 m2 in lesen nadstrešek za dve osebni vozili. Južni del zemljišča predstavlja urejeno zelenico (približno 500 m2) z vrt­nim kaminom, ki ponuja čudovit prostor za sprostitev in druženje na prostem.

Izjemna lokacija – v neposredni bližini glavnih turističnih znamenitosti:

• Bohinjsko jezero – 4 km
• Smučišče Vogel – 9 km
• Pokljuka – 21 km
• Blejsko jezero – 24 km

Vsa ključna infrastruktura se nahaja v bližnji Bohinjski Bistrici.
Lokacija je privlačna skozi vse leto, kar ponuja odlično priložnost za turistični najem, investicijo ali udobno bivanje v objemu narave.

Pogoj prodajalca pri prodaji je, da kupec prevzame del stroškov prodaje v višini 2 % (+DDV) od pogodbene cene.

Vljudno vabljeni na ogled – odlična priložnost v Bohinju!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Gorenjska

Področje

Bohinj

Naselje

Srednja vas v Bohinju

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo