Pregled - Stanovanjska hiša z gosp. poslopjem – Ročinj-Spodnja Soška dolin

Opis nepremičnine

Prodamo stanovanjsko hišo v starem jedru vasi Ročinj, v spodnji Soški dolini, skozi katero teče smaragdna reka Soča.

Celotna nepremičnina obsega stanovanjsko hišo s podstrešjem (161 m2), dvorišče (150m2) ter gospodarsko poslopje ob hiši skupaj z garažo, objekta stojita na parceli, ki meri 326m2. Dvorišče je povečini tlakovano, ob straneh pa dopušča možnost ureditve gredice za rože ali zelenico.  Stanovanjski del nepremičnine v pritličju obsega naslednje prostore: ob vhodu na levi strani kuhinja z jedilnico in prehodom v dnevno sobo. Desno od vhoda se nahaja kopalnica, naravnost po stopnicah pa prispemo v zgornje nadstropje, kjer se nahajajo 3 spalnice. Od tu imamo dostop v neobdelano podstrešje ter izhod na zunanjo teraso, ki povezuje stanovanjski ter gospodarski del, ki zaradi kvadratur (263m2) ter višine stropov (3m) omogoča preureditev v več manjših enot, ki bi bile primerne za turistično oddajanje. Nepremičnina je potrebna obnove, kar pa potencialnemu kupcu omogoča, da ob ohranjanju kulturne dediščine nepremičnini doda svoj pridih.

Hiša se nahaja le nekaj korakov stran od obronka gozdu, kjer se nahaja še dodatna kmetijska parcela (delno gozd) površine 5885m2, primerna za vrt ali njivo. Lokacija nepremičnine je lepo izhodišče za pohodništvo ali kolesarstvo, v smeri proti slapu Savinka in naprej do Kambreškega. Primerna je za bivanje, z možnostmi za aktivno preživljanje časa v naravi pa ima potencial za kratkoročno oddajanje ali uporabo kot vikend hiške.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo brez bremen in razpolaga z uporabnim dovoljenjem.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Goriška

Področje

Kanal

Naselje

Ročinj

Lokacija na zemljevidu