Pregled - Okolica Tinjana, Luksuzna Istrska Posest v Mirnem Okolju

Opis nepremičnine

Okolica Tinjana, Luksuzna Istrska Posest v Mirnem Okolju V slikoviti vasici v osrčju Istre se nahaja ta izjemna istrska posest, ki združuje pristni istrski značaj in sodobno udobje. Zgodovinska vila, zgrajena leta 1821 in v celoti obnovljena leta 2019, ponuja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo miren zasebni kotiček ali investicijo v že uveljavljen turistični posel. Glavna hiša, kategorizirana s štirimi zvezdicami, obsega tri etaže. V pritličju se nahajajo prostorna dnevna soba, jedilnica in popolnoma opremljena kuhinja, skupaj s shrambo in kopalnico. Posebno pozornost so namenili detajlom, kot je vinska klet za shranjevanje domačega vina in marmelad. Iz tega prostora se dostopa do zasebne terase s tradicionalno istrsko štirno. V prvem nadstropju je prostor za sprostitev, branje ali igro z otroki, pa tudi glavna spalnica z lastno kopalnico in izhodom na balkon. V drugem nadstropju se nahajata še dve prostorni spalnici, vsaka z lastno kopalnico, ter garderoba. Vila je zgrajena iz pristnega istrskega kamna, kar poudarja njen avtentičen videz in domačnost. Za udobje skozi vse leto poskrbi talno gretje v pritličju in vseh kopalnicah, medtem ko so ostali prostori klimatizirani. Možna je tudi namestitev peči na pelete ali drva za dodatno energetsko učinkovitost. Dvorišče je obdano z originalnim kamnitim zidom, ki zagotavlja popolno zasebnost. Na posestvu je tudi manjša hiša – nekdanji hlev – preurejena v prijetno bivališče za gostitelje, s kuhinjo, dnevnim prostorom, kopalnico in galerijo s spalnico. Tako lahko lastniki bivajo na posestvu, medtem ko se glavna vila oddaja gostom. Zunanji prostor dopolnjuje ogrevan bazen, dodan leta 2023, ki je – tako kot vila – prilagojen osebam z invalidnostjo. Dodatno vključuje posestvo še zazidljivo zemljišče velikosti 1600 m², ki omogoča nadaljnji razvoj ali širitev dejavnosti. Vila že uspešno deluje kot "bed & breakfast" s številnimi odličnimi ocenami gostov. Gostitelji ponujajo bogat zajtrk z domačimi izdelki, gostje pa še posebej cenijo mirno okolje in skrb za detajle. Bližina priljubljenih destinacij, kot so Tinjan (4 km), Sveti Lovreč (8 km), Poreč (20 km), Rovinj (30 km) in Pazin (15 km), naredi to nepremičnino idealno za tiste, ki iščejo zasebnost in dostopnost. Za investitorje predstavlja ta čudovita posest priložnost za prevzem uveljavljenega turističnega objekta z možnostjo širitve. Za tiste, ki iščejo osebno zatočišče, pa ponuja vse za udobno in pristno življenje v Istri.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Tinjan

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo