Opis nepremičnine
DOMŽALE, n o v a enodružinska vrstna hiša 188,59 m2, P+N, l.izgr. 2025 do III. pgf, parcela 222 m2, prodamo. Cena: 427.000,00 EUR
Za doplačilo možen dogovor za izgradnjo do IV.pgf ali na ključ.
Odlična priložnost za mlade družine!
Za umirejeno družinsko življenje v objemu zelenja in hkrati v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture vam je le 7 km od Ljubljane, v Domžalah, urejene mirnem naselju individualnih hiš ob vsej potrebni infrastrukturi na voljo enkratna priložnost za nakup nove enodružinske vrstne hiše 188,59 m2 v III. podaljšanji gradbeni fazi, kar vam omogoča u r e d i t e v r a z p o r e d i t v e p r o s t o r o v p o lastnih ž e l j a h in p o t r e b a h ali s predvidenimi 3 spalnicami, delovno sobo in 2 kopalnicama.
Podrobnejši opis
Novo hišo odlikuje sodobna funkcionalna tlorisna zasnova v dveh etažah (P+M) ter obilo steklenih površin, ki v prostorih zagotavljajo veliko naravne svetlobe katera zagotavlja ugodne pogoje bivanja.
Objekt obsega 188,59 m2 od katerega je neto uporabnih 161,03 m2.
Pritličje je svetlo in lepo razporejeno in predvidoma obsega predprostor, kabinet, sanitarije, tehnični prostor in shrambo ter prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo ter izhodom na prostorno vrtno teraso z zelenim vrtom.
Nadstropni del obsega stopniške, hodnik, JV otroško sobo, JZ otroško sobo, južna terasa, kopalnico za otroke, spalnica, severna terasa, kopalnica za starše.
Po dogovoru je možna tudi tlorisna prilagoditev razporeditve prostorov individualnim potrebam.
Popis predvidenih prostorov in njihova velikost:
Pritličje: 79,81 m2
- vetrolov 5,08 m2
- kabinet 10,42 m2
- wc 2,55 m2
- tehnični prostor 5,64 m2
- bivalni del 50,78 m2 ( kuhinja, jedilnica, dnevna soba - Lega: jug)
- shramba 5,34 m2
zunanja terasa (jug)
Nadstropje: 80,33 m2
- stopnišče 5,82 m2
- hodnik 2,24 m2
- otroška soba 01 17,13 m2
- otroška soba 02 17,80 m2
- kopalnica 01 6,91 m2
- spalnica 18,28 m2
- kopalnica 02 4,96 m2
- terasa 01 5,48 m2 (Lega: jug)
- terasa 02 2,60 m2 (Lega: sever)
Vgrajeni materiali
Enota bo zgrajena do III. podaljšane gradbene faze
Okolica: dvorišče bo tlakovano, asfaltirana dovozna cesta in pločnik.
Dimenzije objekta: 10,78 x 8,63 m
Etaže: P + N
Streha: ravna
Višina stropov: 2,7 cm
Gradnja je klasična opečna in AB:
Objekt je izdelan iz kakovostnih materialov.
- OPEKA: Wienerberger Porotherm 20
- OMETI: Webersberger Quarzolith
- butična OKNA: Petrovčič, PVC, ALU, troslojna stekla, Ug=0,5 W/m2K
- VHODNA vrata: INOTHERM ALU, AT110P, imitacija lesa, prstni odtis
- SENČILA: žaluzije, električni pogon, ROLTEK, HERO 1X, S lamele, za makimalno zasenčitev brez vidnih vijakov, z vgrajenimi komarniki
- STREHA: ravne strehe BAUDER
- FASADA: toplotna izolacija CAPAROL, 20cm, Capatect Dalmatiner Premium Fassadendämmplatte, nizka prevodnost 0,031 W/(mK)
- odvodni jaški SISTEKO
Med stenami objektov je 10 cm izolacije.
Ogrevanje, prezračevanje objekta
Predvideno je ogrevanje s toplotno črpalko, vključno s talnim gretjem.
Predviden pričet gradnje: gradnja v letu 2025 že intenzivno poteka
Predviden rok primopredaje: konec 2025
Lokacija omogoča hiter dostop do infrastrukture kot so
- Vrtec: 1 km
- Osnovna šola: 2 km
- AC priključek: 2 km
- Trgovina: 85 m
- Avtobusna postaja: 650 m
- Lekarna, zdravstveni dom, upravna enota: 1-2 km
V neposredni bližini je veliko sprehajalnih poti ter možnosti za rekreacijo.
Za dodatne informacije in organizacijo ogleda smo vam vedno radi na voljo na: danica@mreza.com, 040 81 70 66.
Vljudno vabljeni na osebno srečanje!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Vrstna
