Pregled - Ljubljana, Laze nad Krko

Opis nepremičnine

SAMOSTOJNA HIŠA V LAZAH NAD KRKO – MIRNA LOKACIJA, PROSTORNA PARCELA, MODERNA GRADNJA

Na prodaj je samostojna družinska hiša v mirnem naselju Laze nad Krko, razpršenem naselju v hribih južno od Krke, v Občini Ivančna Gorica. Območje spada v zgodovinsko pokrajino Dolenjsko, občina pa danes sodi v Osrednjeslovensko statistično regijo. Lokacija je primerna za vse, ki iščejo mirno okolje, stik z naravo in hkrati hitro dostopnost do Ljubljane (približno 40 minut vožnje).

OSNOVNI PODATKI

• Tip nepremičnine: samostojna hiša

• Leto gradnje (po GURS / začetek gradnje): 2011

• Leto dokončanja gradnje / hiša na ključ: 2021

• Gradbeno dovoljenje izdano: 2010

• Neprestane adaptacije in sprotno vzdrževanje

• Parcela: 998 m2

• Skupna bruto površina: 184 m2

• Bivalna površina: 163 m2

• Etažnost: P + 1N

• Dodatna etaža: podstrešje (primerno za shranjevanje)

Pojasnilo:
Hiša je bila grajena v več fazah. Gradnja se je začela leta 2011 (kar je razvidno iz GURS), objekt pa je bil dokončno zaključen in urejen na ključ leta 2021. Funkcionalno in po kakovosti je tako primerljiv z novejšo gradnjo.

LASTNOSTI IN OPREMA

Hiša je svetla, prostorna in funkcionalno zasnovana. Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko in talnim gretjem po celotni hiši (razen stopnic), kar zagotavlja ugodno klimo in nizke stroške ogrevanja. V zimskih mesecih se strošek ogrevanja giblje okoli 150 EUR/mesec.

Dodatne prednosti:

• Toplotna črpalka

• Talno gretje v vseh prostorih

• Predpriprava za klimatsko napravo

• Balkoni pripravljeni za ograditev

• Za hišo so v urejanju otroška igrala

• Kakovostni materiali in dobra izolativnost objekta

• Urejeno podstrešje za shranjevanje ali druge možnosti uporabe

LOKACIJA

Laze nad Krko je mirna, naravna in zelena lokacija z lepimi razgledi ter prijetno bivalno klimo. V bližini so številne sprehajalne in rekreativne poti. Soseska je varna, s pozitivnimi sosedskimi odnosi. Odlična cestna povezava omogoča hitro dostopnost do Ivančne Gorice, avtoceste in Ljubljane.

PRAVNI IN FINANČNI POGOJI

• Pogoj prodajalca: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % od pogodbene vrednosti.

• Kupec nima stroškov s posredovanjem.

PRIMERNA ZA

Hiša je idealna za mlade pare ali družine, ki si želijo udobno in sproščeno bivanje v naravnem okolju, a hkrati dovolj blizu glavnega mesta.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana okolica

Področje

Ivančna Gorica

Naselje

Laze nad Krko

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred