Lukovica pri Domžalah / Samostojna hiša v 4. gradbeni fazi / Velika terasa in garaža

Hiša s svojo velikostjo ponuja veliko dodatnih možnosti z ureditvijo skladišča, delavnice, večje garaže ipd. v kletni etaži. 

Le-ta obsega 3 etaže: K + P + M. Servisni prostori se nahaja v kleti, bivalni prostori v pritličju in spalni prostori v mansardi

Po dogovoru s prodajalcem je mogoča izvedba hiše "na ključ". 

Velikost

Neto tlorisna površina hiše po GURS-u meri 266,3 m2. Zemljišče je velikosti 634 m2.

Bivalna površina meri cca. 120 m2 (2x 60 m2), klet meri cca. 50 m2 in garaža skupaj cca. 100 m2 (prizidek + del pod teraso v pritličju).

Zunanje mere so: 11,85 m x 6,4 m (hiša) + 11,5 m x 4,25 m (garaža v obliki prizidka).

Razporeditev in lega

• Klet: večnamenski prostor, kurilnica, kolesarnica, garderoba ali utilit in skoraj 100 m2 garaže/delavnice/skladišča.
• Pritličje: stopnišče, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, kopalnica s sanitarijami, cca. 50 m2 terase (do katere dostop je iz dnevnega prostora)
• Mansarda: stopnišče, hodnik, 4 spalnice, kopalnica s sanitarijami, loža.

Terasa in bivalni prostori imajo pretežno južno lego.

Glavne značilnosti hiše

• Klasična gradnja (opeka)
• Strešna kritina je znamke "Tondach"
• Fasada ima 16 cm grafitne izolacije (stiropor), mansarda je izolirana s 30 cm steklene volne
• Okna so 3-slojna PVC (zunaj antracit, znotraj bele barve)
• Vhodna vrata so ALU (protivlomna)
• Dostop do pritlične etaže hiše je mogoč bodisi prek zunanjega ali notranjega stopnišča (oboje v armiranobetonski izvedbi)
• Izvedena je električna predpriprava in predpriprava za klimatske naprave
• Ogrevanje bo izvedeno s toplotno črpalko (talno gretje)
• Fekalna kanalizacija je speljana v javno kanalizacijo
• Na terasi v pritličju bo urejen dodatni nadstrešek za ureditev letne kuhinje oz. enostavno, da je en del terase nadkrit

Hiša se prodaja v 4. gradbeni fazi: zaključen objekt od zunaj z urejeno okolico, znotraj izdelani tlaki s talnim ogrevanjem in toplotno črpalko, ometi in vodne inštalacije (brez talnih podlog in notranjih vrat). Po dogovoru s prodajalcem pa je mogoča tudi izvedba hiše "na ključ". 

Parkiranje

Parkiranje je mogoče v prostorni garaži v prvi etaži objekta. 

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se vsega 17 km od Ljubljane, do AC priključka je dobre 3 km.

Pravno stanje in vseljivost

Lastništvo v ZK in katastrski podatki so urejeni. Bremen prosto. 

Hiša ima gradbeno dovoljenje. Uporabno dovoljenje se pričakuje v kratkem (vloga za izdajo je podana na UE).

Dostop je urejen (prek občinske ceste do parcele).

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec je dolžan povrniti prodajalcu del stroškov prodaje v višini 2% kupnine + DDV.

Opomba: razporeditev notranjih prostorov hiše je rahlo drugačna kot je razvidno iz priloženih tlorisov (v pritličju je dnevna soba večja na račun spalnice, v mansardi pa je delovni kot zdaj ločena/zaprta soba.

POTREBUJETE POMOČ PRI OCENI VREDNOSTI IN PROFESIONALNI TER VARNI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE?

Pripravimo vam realno oceno vrednosti vaše nepremičnine in oblikujemo ustrezno strategijo prodaje, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno.

Pokličite za brezplačno svetovanje in oceno vrednosti vaše nepremičnine.

Kontakt: 040 830 000 ali alen@abc.si