Opis nepremičnine
Poslovni prostor – prostor za storitve/pisarna, Ljubljana Rudnik, zgrajeno l. 1980, prenovljeno l. 2024, P+1+2, skupne površine 400 m2, 1179 m2 zemljišča, zagotovljena parkirna mesta. Cena: 4990,00 EUR/mesec.
Na frekventni lokaciji ob Dolenjski cesti, oddamo v celoti prenovljen samostojni poslovni objekt. Poslovni prostor je primeren za storitveno dejavnost ali pisarne, nudi tudi možnost skladiščenja.
V pritličju se nahajajo skladiščni prostori; v prvem in drugem nadstropju so na voljo pisarniški prostori s samostojnimi sanitarijami, teraso s pogledom na zeleno okolico ter možnostjo čajne kuhinje. Oprema v prostorih je v domeni najemnika. Po dogovoru se lahko delno opremi tudi s strani lastnika. Na dvorišču pred hišo je na voljo 15-20 parkirnih mest.
Poslovna stavba je bila v letošnjem letu celovito obnovljena – fasada, streha, instalacije, nova 3-slojna okna, senčila sistem ogrevanja. Prostori so klimatizirani, ogrevanje prostorov je zagotovljeno z rekuperacijsko plinsko kurilno napravo (radiatorji s termostatskimi ventili). V stavbi je optika, v vseh so prostorih FTP priključki, ki so podometno povezani s serverjem in interno računalniško mrežo. Vzpostavljen je alarmni sistem s tehničnim varovanjem in video nadzor (Sintal).
Primerno za podjetja s storitveno dejavnostjo, IT podjetja, marketinške agencije, ipd. Zaželen najem za daljše časovno obdobje. Mesečni obratovalni stroški so zaradi energetske prenove nizki in se plačujejo ločeno. Varščina v višini dveh najemnin.
POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).
Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih med seboj sklepajo gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte: Agentka Jelka Pavlinec, Tel: 00386-40-626-231, E-mail: jpavlinec@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2022 (celotna obnova)
