Opis nepremičnine
Ljubljana Črnuče, Ježa, 164,4 m2, dupleks, z atrijem 250 m2, zgrajeno l. 2025, dva parkirna prostora, možost dokupa dodatnih parkirnih mest, prodamo. Cena: 460.000 EUR
Prodamo dupleks stanovanje v dvostanovanjski hiši, funkcionalno urejeno 5-sobno stanovanje v Črnučah - Ježa. Stanovanju pripada atrij in dve parkirni mesti ob hiši. V neposredni bližini se nahaja parkirišče s štirimi parkirnimi prostori, kjer je možen tudi dokup parkirnega prostora.
Površina
Stanovanje obsega 164,4 m2 bruto površine, od tega 113,3 m2 neto bivalne površine, pripadajoči ograjen atrij in prostoren balkon. Stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti ob hiši.
Razporeditev prostorov
Stanovanje obsega:
Pritličje:
- predprostor,
- klet,
- dnevno bivalni prostor z izhodom na atrij (kuhinja, jedilnica in dnevna soba),
- shramba,
- wc,
- stopnišče
Prvo nadstropje:
- dve otroški sobi z izhodom na balkon in
- spalnica,
- kopalnica,
- tehnični prostor,
- predprostor in
- stopnišče
Stanovanju pripada tudi 55 m2 neizdelane podstrehe, ki ni vključena v zgoraj navedeno kvadraturo.
Podrobnsti projekta
Dvostanovanjska stavba bo zgrajena l. 2025, v sklopu projekta Kvartet Ježa, ki je zasnovan kot dve dvostanovanjski hiši (štiri stanovanja), ki vam bosta istočasno ponujali bivanje v naravi in v mestu. Objekta bosta zgrajena "na ključ", nizkoenergijska (B1/B2), s fasadno oblogo v debelini 15 cm (ker gre za montažno hišo ima znotraj stene še dodatnih 16 cm izolacije), stavbnim pohištvom s trojno zasteklitvijo in zunanjimi žaluzijami na motorni pogon, talnim ogrevanjem, centralnim prezračevanjem z rekuperacijo toplote in toplotno črpalko zrak/voda. Izvedena bo predinstalacija priključka polnilnice za električne avtomobile. Vgrajen bo tudi dimnik za priključitev kamina v pritličju.
Izdelava "na Ključ" obsega:
- Fina montaža elektro instalacij,
- Dobava in montaža toplotne črpalke zrak/voda,
- Dobava in montaža centralne rekuperacijske enote za prezračevanje,
- Dobava in montaža finalnih talnih oblog (parketi, keramika)
- Dobava in polaganje keramičnih ploščic v sanitarijah, vetrolovu, terasi in balkonu
- Dobava in montaža sanitarne keramike ter pip,
- Dobava in montaža notranjih vrat,
- Zaključna obdelava stopnic,
- Slikopleskarska dela v kvaliteti Q3
Delno bo izvedena tudi zunanja ureditev, brez zasaditve dreves in ograj na parcelni meji - zasajena bo samo zelena meja (predvidoma liguster).
Parkirno mesto / garaža
Dva lastniška parkirna prostora sta na voljo ob hiši, možen je dokup dodatnih parkirnih mest.
Lokacija in infrastruktura
Objekt se nahaja v mirnem naselju, obkroženim s čudovito naravo, postaja javnega prometa (LPP št. 21) je oddaljena 5 minut hoje. Nedaleč stran se nahaja vsa infrastruktura (osnovna šola in vrtec, pošta, lekarna, trgovine, gostinski lokali).
Pravno stanje
Stanovanje bo etažirano, lastništvo vpisano v ZK.
Svetlo 5-sobno dupleks stanovanje, na odlični, sončni lokaciji, je odlična rešitev za družino, ki ceni stik z naravo.
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroška prodaje nepremičnine (2%).
Za več informacij pokličite na 041 531 692 ali pošljite mail na ana@mreza.com
Vljudno vabljeni na ogled!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Dvostanovanjska
