VIČ - RUDNIK: DRUŽINSKO GNEZDO Z VELIKIM VROM IN 3 SAMOSTOJNIMI ENOTAMI!
Na odlični, mirni lokaciji v Ljubljani, kjer je vse na dosegu roke, vas čaka redkost na trgu.
Na prodaj ponujamo samostojno stanovanjsko hišo z veliko parcelo 1.112 m² in kar 276,5 m² bivalnih površin. Hiša, zgrajena leta 1978, je razdeljena na tri samostojne stanovanjske enote (P+1+M) – idealno za večgeneracijsko bivanje, oddajanje ali pa kot odlično investicijo.
LOKACIJA, KI IMA VSE:
Živite v urejenem naselju, a ste v neposredni bližini vsega potrebnega:
- Supernova nakupovalni center, trgovine, banka, pošta.
- Šola, vrtec – vse v bližini.
- Gostinski lokali, storitve.
- Hiter dostop na AC obroč (povezanost s celotno regijo).
- Zelene površine, pohodne in kolesarske poti – za kakovostno, aktivno bivanje.
ZAKAJ JE TA HIŠA POSEBNOST?
Vsaka etaža je popolnoma samostojna enota – kot nalašč za družino, ki želi skupaj, a vendar vsak svoj mir. Hiša je bila redno vzdrževana.
- Nova streha (2018).
- Nova plinska peč.
TLORISNA ZASNOVA (skupaj 3 enote):
PRITLIČJE (P):
- Predsoba,
- kuhinja z jedilnico + dnevna soba,
- 2 sobi,
- kopalnica z WC-jem.
NADSTROPJE (1):
- Predsoba,
- kuhinja z jedilnico,
- dnevna soba z izhodom na balkon,
- 2 sobi,
- kopalnica + ločen WC.
MANSARDA (M):
- Predsoba,
- kuhinja z jedilnico + dnevna soba,
- soba s kopalnico (kot glavna spalnica),
- 2 dodatni sobi,
- kopalnica z WC-jem.
ZA HIŠO JE VELIK, PROSTOREN VRT – igrišče za otroke, sprostitev, vrtnarjenje.
PARKIRANJE: Pred hišo prostor za več avtomobilov.
DODATNI OBJEKT NA VRTU – lahko je garaža, letna kuhinja, delavnica ali shramba.
Energetska izkaznica: razred E.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.
