Pregled - Ljubljana, Komenskega

Leto gradnje

1960

Velikost

359,00 m²

Tip

Hiša, Vrstna

Opis nepremičnine

Izjemna investicijska priložnost v središču Ljubljane

V samem središču Ljubljane, le 450 metrov od mestnih mostov, zgodovinskih znamenitosti in Prešernovega trga ter zgolj 300 metrov od glavne avtobusne in železniške postaje, se nahaja edinstvena nepremičnina z izjemnim potencialom.

Opis nepremičnine

Stavba vključuje lasten vrt, ki je trenutno preurejen v veliko, sončno teraso, kar omogoča prijetno zunanje bivanje in možnost dodatnih ureditev.

Objekt ima urejeno vso dokumentacijo, vključno z izdanim dovoljenjem za nadzidavo dodatnega nadstropja. Zaradi te možnosti lastnik ni pristopil k obnovi strehe, ki trenutno na enem delu potrebuje sanacijo.

V letu 2012 je bila izvedena celovita obnova električne napeljave, kar zagotavlja sodobno in varno električno infrastrukturo. Stavba je priključena na toplovodno ogrevanje, topla voda pa je zagotovljena preko bojlerjev.

Posebnost nepremičnine je tudi profesionalna inox kuhinja, ki lahko po dogovoru ostane v objektu, kar še dodatno širi možnosti uporabe.

Stavba obsega skupno enajst sob, razporejenih po več etažah:

  • V kleti se nahaja velika kuhinja z jedilnico, pralnica ter prostorna soba z lastno kopalnico.
  • V visokem pritličju so tri sobe in kopalnica.
  • V prvem nadstropju so štiri sobe in kopalnica. Poleg tega se tukaj nahaja tudi balkon, ki nudi čudovit pogled na Ljubljanski grad.
  • V mansardi so še tri sobe in dodatna kopalnica.

Možnosti preureditve in investicijski potencial

Nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za različne namene. Lahko se preuredi v prestižno eno- ali dvostanovanjsko hišo, sodoben hostel ali funkcionalne poslovne prostore. Posebno privlačnost predstavlja možnost nadzidave, ki omogoča povečanje uporabnih površin in s tem dodatno vrednost nepremičnine.

Stanje in priložnosti

Trenutno je stavba v nekoliko slabšem stanju, vendar z minimalnimi posegi in vizijo lahko zasije v svoji polni veličini. Z malo truda in investicije jo je mogoče preoblikovati v vrhunski objekt, ki bo zadovoljil tako stanovanjske kot poslovne potrebe.

Ne zamudite te izjemne priložnosti v srcu prestolnice!

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte.

Prednosti za kupca:
  • Za investicijo

Podrobnosti

Cena

1.200.000,00 €

Velikost

359,00 m²

Število sob

11

Tip nepremičnine

Hiša, Vrstna

Leto izgradnje

1960

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Center

Naselje

Stara Ljubljana

Lokacija na zemljevidu

Lokacija nepremičnine

Oprema in ostalo

Zunanjost in vrt

Atrij

Ostalo

Shramba v kleti

Shramba

Zunanjost in vrt

Vrt

Terasa

Balkon

Ostalo

Živali dovoljene

Kontakt agencije
Vsi oglasi agencije
Najbolj priljubljeno 10.000+ uporabnikov
Je cena primerna? Preverite oceno nepremičnine!
Primerjava s podobnimi nepremičninami v okolici
Analiza aktualnih tržnih cen in transakcij
Poročilo prejmete takoj
Ocena vrednosti
Zelo ugodna cena
Ugodna cena
Poštena cena
Višja cena
Visoka cena
19,90€
Hitro in zanesljivo
Powered by Arvio logo
Več kot 10.000 uporabnikov nam zaupa pri oceni nepremičnin

Izračun kredita

Potrebujete kredit?
Banka
  • Glavnica /
  • Obrestna mera /
  • Skupaj /
%

Podobne nepremičnine

Preverite ponudbo podobnih nepremičnin