Opis nepremičnine
Prostorna stanovanjska hiša velikosti 423 m2 se nahaja v mirnem, urejenem naselju hiš na Ježici. Hiša s potencialom za 3 stanovanja, s tremi ločenimi vhodi, 5 spalnicami in 6 kopalnicami ponuja odlične poslovne priložnosti, bodisi za kombinacijo družinskega bivanja s poslovno dejavnostjo (pisarne, wellness, kozmetični salon) bodisi za oddajo več najemnikom. Zagotavlja popolno zasebnost za družinske člane in za najemnike.
Glavni stanovanjski del hiše se razprostira v 2 nadstropjih. V pritličju vstopite v prostoren bivalni prostor (90 m2), kjer se kuhinja, jedilnica in dnevna soba združijo v srce doma. Odprt in svetel prostor zagotavlja prijetno počutje, razvajali pa se boste lahko tudi ob prasketajočem ognju kamina, ki hišo ogreje v samo 30 minutah. V prvem nadstropju sta dve otroški sobi (12 in 14 m2), spalnica z veliko vgradno garderobno omaro in prostorno kopalnico, delovna soba in dodatna kopalnica. Trenutek sprostitve na svežem zraku boste lahko našli na kateri od dveh sončnih teras, ki imata tla pokrita z macesnovimi deskami, ena pa je pokrita tudi z nadstreškom.
V pritličju se nahaja še soba za goste (11 m2) in dve sobi z lastno kopalnico (32 m2) ter dodatna soba (25 m2), kjer je lahko tudi masažni ali lepotni salon, z izhodom na notranji bazen velikosti cca 40 m2. Bazen, ki je ves dan obsijan s soncem, ponuja trenutke rekreacije in sprostitve.
V polkletnem prostoru se nahaja svetlo stanovanje velikosti 80 m2 z lastno kopalnico in zasebno teraso, obdano z bujnimi zelenimi vzpenjalkami, ki vabi k oddihu v romantičnem ambientu. Tukaj se nahaja tudi vaša oaza dobrega počutja - savna, solna soba in fitnes. Ta prostor lahko namenite tudi svoji poslovni dejavnosti.
Hiša je kakovostno grajena, tla prekriva kakovosten parket jesen, ogrevanje je na toplotno črpalko. Opremljena je z alarmnim sistemom in videonadzorom, v hiši so nameščene zasilne razsvetljave. Možnost vgradnje prezračevanja z rekuperacijskim sistemom in 6 klimatskih naprav. Klimatske naprave zaradi odlične izolacije sicer niso potrebne.
Prijetna okolica hiše omogoča sprostitev in prijetno druženje. Pod polzaprtim nadstreškom z dvižnimi vrati (49 m2) je možno parkirati 2 avtomobila. Pred hišo pa so dodatna parkirna mesta za 4 vozila. Zelenica in zelena ograja iz cipres imata urejen namakalni sistem. Dovoljenje za črpanje podtalnice do 25.000 l na leto.
Hiša se nahaja v mirnem in urejenem naselju hiš, le 200 m od Dunajske ceste. Do centra prestolnice je le nekaj minut, odlične povezave z javnim prevozom pa omogočajo hiter dostop tudi do drugih delov Ljubljane. V neposredni bližini vam je na voljo vse potrebno za kakovostno in udobno življenje. Bližina sprehajalnih poti ob reki Savi, Laguna mestne plaže ter športnega teniškega centra zagotavlja neomejene možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. V neposredni bližini je tudi vrtec in več mednarodnih šol.
Osnovna šola Danile Kumar - 1,5 km
Mednarodna šola British International school of Ljubljana - 2 km
Vrtec Ciciban - 2,6 km
Montessori vrtec - 400 m
Avtobusno postajališče - 200 m
Sprehajališče ob Savi - 200 m
Laguna mestna plaža - 400 m
Center Ljubljane - 4,5 km
Hiša ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje. Pogoj prodajalca za sklenitev posla je, da kupec krije del stroškov posredovanja v višini 2% pogodbene cene.
Ne zamudite priložnosti za nakup te edinstvene hiše, kjer lahko ustvarite toplino doma in izkoristite neomejen prostor za uresničitev poslovnih sanj.
Vabljeni na ogled - pričakujemo vaš klic na 031 467 591.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2019 (celotna obnova)
