MOSTE – DOBRUNJE, parcela 213 m2, stanovanjska površina 157m2, dvojček stanovanjska hiša se nahaja na idilični lokaciji, v neokrnjeni naravi, s čudovitim razgledom, ki nudi popoln mir in zasebnost, stran od mestnega vrveža, a hkrati blizu vse infrastrukture.

Stanovanjska hiša je zasnovana kot enonadstropni objekt z mansardo  (P+1+M).

Arhitekturno je moderno zasnovana in sledi sodobnim arhitekturnim smernicam.

Veliko steklenih površin omogoča obilico sonca in svetlobe, veliki, odprti prostori izredno prostornost, funkcionalnost.

TLORISNA ZASNOVA:

PRITLIČJE:

• predsoba,
• garaža.

PRVO NADSTROPJE:

• predsoba,
• kuhinja zjedilnico , ki je povezana v,
• dnevno sobo z izhodom na prostorno teraso,
• kopalnica z wc-jem.

MANSARDA:

• soba,
• soba,
• soba,
• kopalnica z wc-jem.

PRIKLJUČKI: CK – toplotna črpalka, voda, elektrika, čistilna naprava, internet.

Hišo odlikuje popoln mir, zasebnost, prostorna  velika terasa, ki nudi dodatni bivalni prostor skozi celo leto.

V postopku legalizacije dvojčka iz enostanovanjske v dvostanovanjsko stavbo.

Prodaja se v takšnem pravnem stanju, kupec vstopi v postopek legalizacije. Pravne stanje upoštevano pri določitvi prodajne cene.

Energetska izkaznica: razred C.

DODATNE INFORMACIJE:

• za hiso pridobljeno gradbeno dovoljenje za enostanovanjsko stavbo 

• Investitor in hkrati izvajalec je v casu gradnje ze razdelil hiso na dvostanovanjsko in sicer po vertikali na levo in desno polovico,

• pridobil je loceni hisni stevilki,  samostojne stevce, priklop  na vso komunalno infrastrukturo,

• Eno polovico je prodal, kjer ze zivi druzina, druga polovica ni bila nikoli vseljena,

• Zraven druge polovice dogradil garazo, da je pridobil teraso ( direkten izhod iz dnevnih prostorov) za katero ni pridobil gradbenega dovoljenja,

• Trenutno ni mozna legalizacija, do spremembe prostorskega plana  ki bo dovoljeval visji faktor zazidljivosti,

• Na podlagi taksnega pravnega stanja ni mozna pridobitev hipotekarnega kredita

• To dejstvo bilo upostevano pri dolocitvi prodajne cene

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.