Opis nepremičnine
Na priljubljeni lokaciji v Črnučah, v naselju individualnih hiš je naprodaj prostorna hiša, ki ponuja izjemno priložnost za bivanje večje družine, medgeneracijsko življenje ali investicijsko oddajanje.
Vsako nadstropje lahko deluje kot samostojna bivalna enota, ki jih povezuje skupno notranje stopnišče. Parcela ponuja prijeten zunanji prostor za sprostitev, druženje ali vrtnarjenje, hkrati pa nepremičnini zagotavlja dodatno dolgoročno vrednost.
Hiša je bila zgrajena leta 1976 in stoji na 626 m2 veliki gradbeni parceli. Ima približno 348 m2 neto tlorisne in 216 m2 uporabne površine. Etažnost hiše je P+1N+2N+NP.
Pritličje
Pritličje ima garažo, kurilnico, klet in dve prostorni sobi s pogledom na zelenico. Iz ene sobe je urejen izhod na vrt za hišo, stopnišče pa vodi v bivalni del hiše.
Prvo nadstropje
V prvem nadstropju se nahaja prostorna in svetla dnevna soba z izhodom na balkon in pogledom na zelenico za hišo, ločena kuhinja z jedilnico, večjo spalnico in otroško sobo ter sanitarnimi prostori (ločen wc in kopalnica).
Drugo nadstropje
Drugo nadstropje ima enako razporeditev kot prvo. Razlika je v tem, da sta kuhinja in dnevna soba tu povezani v en prostor z izhodom na balkon in pogledom na vrt. Tudi v tej etaži sta dve spalnici, wc in kopalnica. Obe nadstropji imata skupen vhod v hišo in sta povezani s stopniščem.
Mansarda
Nad drugim nadstropjem je neizdelana mansarda, ki ponuja dodaten prostor za shranjevanje ali kasnejšo ureditev.
Stanje in ogrevanje
Hiša je bila skozi leta redno vzdrževana, vendar je zaradi starosti potrebna celovitejše prenove. Fasada ni izolirana, okna in instalacije so še prvotne, strešna kritina pa je bila zamenjana leta 2003. Tla so obložena s klasičnim parketom in keramiko.
Ogrevanje je centralno na kurilno olje. Sanitarno vodo zunaj kurilne sezone ogreva toplotna črpalka. Peč in črpalka z bojlerjem sta nameščeni v kurilnici, v kleti pa sta dve cisterni z oljem. Hiša ima urejen plinski priključek z napeljavo do kurilnice, kar omogoča lažji prehod na plinsko ogrevanje.
Hiša je priključena na elektriko, vodovod in kanalizacijo, dostop je po asfaltirani cesti. Na voljo je priključek na optično omrežje. Vpisana je v zemljiško knjigo in ima gradbeno dovoljenje. Prodaja se opremljena in je na voljo za takojšen prevzem.
Hišo priporočamo vsem, ki iščejo večjo hišo z vrtom na mirni lokaciji v Ljubljani, z dovolj prostora za dve generaciji ali za prenovo po lastni meri.
Kupec nima stroškov posredovanja. Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2 % davek na promet nepremičnin.
Za dodatne informacije ali termin ogleda me pokličite ali mi pišite.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
