Prodamo sodobno zasnovano enostanovanjsko verižno hišo, ki se nahaja v mirni in urejeni soseski v naselju Zadobrova v Ljubljani. Hiša je del nove stanovanjske soseske, do katere vodi urejena občinska cesta v slepi ulici, kar dodatno prispeva k miru in varnosti.

V neposredni bližini je vsa ključna infrastruktura, ki jo potrebujete za udobno vsakdanje življenje.

Hišo obdaja lepo urejeno dvorišče, ki omogoča več možnosti za preživljanje prostega časa na prostem. Dostop do dvorišča je neposredno z asfaltirane ceste. Na vzhodni strani objekta se nahaja nadstrešek za dva avtomobila (45 m²), ki vključuje tudi vodovodni priključek.

Na zahodni strani pa je urejena terasa z vrtom, do katere lahko dostopate neposredno iz dnevnega prostora. Terasa ima pripravljene elektro in vodovodne priključke, kar omogoča dodatne možnosti za ureditev zunanjega bivalnega prostora.

Hiša se prodaja v 4. gradbeni fazi:

• izvedeni estrihi s sistemom talnega gretja

• ometi, napeljave za elektriko, vodovod in odtoke

• beljene stene, nameščene vtičnice in stikala

• vgrajeno stavbno pohištvo (okna in vhodna vrata)

• priprava za vgradnjo vseh ključnih sistemov (toplotna črpalka, rekuperacija)

Lastnosti gradnje:

• 20 cm toplotne izolacije na fasadi

• Strešna izolacija 35 cm z dvojno hidroizolacijo

• Protivlomna aluminijasta vhodna vrata z možnostjo odklepanja na prstni odtis

• Visokokakovostna PVC okna s troslojno zasteklitvijo, električnimi žaluzijami in komarniki

• Bioklimatska pergola na terasi

• Priprava za centralni rekuperacijski sistem

• Predpriprava za kamin in fotovoltaične celice

• Priprava za toplotno črpalko in talno ogrevanje

Razporeditev prostorov

Hiša obsega dve etaži, povezani z armiranobetonskim notranjim stopniščem. Višina stropov (2,8 m) v obeh nadstropjih.

Pritličje (93,5 m²):

• vhodni predprostor

• odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na vrt

• dodatni kabinet (lahko pisarna ali soba za goste)

• ločen WC za goste

• shrambo

• utility z izhodom na dvorišče

Nadstropje:

• odprt hodnik, ki lahko služi kot delovni kotiček, z izhodom na delno pokrito teraso

• glavno spalnico z lastno kopalnico in garderobo

• dve otroški sobi

• družinsko kopalnico

• dodatni utility prostor

Lokacija

Nepremičnina se nahaja na dostopni lokaciji z dobro prometno povezavo z mestnim središčem. Hkrati pa bližina narave in rekreacijskih poti omogoča kakovostno preživljanje prostega časa.

V bližini se nahaja:

• osnovna šola (600 m)

• vrtec (650 m)

• trgovina (350 m)

• igrišče (650 m)

• priključek na avtocesto (1,2 km)

• LPP postajališče (250 m)

Premišljeno zasnovan dom, ki bo navdušil vsakogar, ki išče kakovostno novogradnjo v mirnem okolju, a z odličnim dostopom do vseh storitev. Primeren je za večjo družino, ki ceni funkcionalnost, energetsko učinkovitost in udobje bivanja.

Vabljeni na ogled. Za več informacij pokličite in z veseljem vam bomo svetovali pri nakupu!