Pregled - Hiša_samostojna_Trnovo_Ljubljana mesto

Opis nepremičnine

Opis

Samostojna hiša s tremi stanovanji 406,8 m2, v 4 etažah – Trn
V mirni ulici sredi Trnovega prodamo zelo prostorno samostojno hišo z garažo in zelo prostornim lepo urejenim vrtom. Hiša je razdeljena na tri stanovanja s skupno kletjo in manjšim poslovnim prostorom. Lepo vzdrževana hiša je bila po večini prenovljena v obdobju med 2000 in 2022. Stanovanja se razlikujejo po prostornosti in razporeditvi ter omogočajo povsem ločeno bivanje. Vsekakor hiša nudi  številne možnosti za spremembe, tako da si novi lastnik hišo lahko popolnoma prilagodi svojim željam in potrebam.

Pomembna prednost te hiše

 je odlična lokacija. Urejena okolica hiše omogoča prijetno preživljanje prostega časa na prostornem vrtu sredi mesta.  Hiša je sestavljena iz treh popolnoma ločenih stanovanj, katere povezuje skupno stopnišče in je torej tudi  dobra priložnost za nakup kot naložba.

Velikost

Hiša je sestavljena iz štirih nivojev (PK + VP + 1 + M), obsega 406,8 m2 celotne površine.

• Polklet: shrambe, večnamenski prostori  99,6 m2 + poslovni prostor 18,2 m2
• Visoko pritličje: dvosobno stanovanje: 68,5 m2 + terasa 30,4 m2
• Nadstropje: petsobno stanovanje: 97,8 m2 + balkon 6,4 m2
• Mansarda: 67,2m2 + balkon/terasa 18,7 m28m2
• Zemljišče: 531 m2

Razporeditev

• Polklet: poslovni prostor z wc, garaža, 3 sobe, kurilnica / kopalnica
• Visoko pritličje: bivalna kuhinja, 2 x kopalnica, soba, dnevna soba z jedilnico, izhod na teraso in vrt
• Nadstropje: bivalna kuhinja, dnevna soba, zimski vrt z jedilnico z izhodom na balkon, kopalnica, ločeno stranišče, 3 sobe, dodatna soba polnivoja nižje z lastno garderobo in kopalnico.
• Mansarda: kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na balkon/teraso, tri sobe, kopalnica

Orientiranost

• JZ

Prenove

• Pritlično stanovanje ima zamenjano vsa okna in prenovljena je bila terasa (2015), delno prenovljeni sta bili tudi kopalnici
• Stanovanje v nadstropju je bilo prenovljeno med leti 2020 in 2022. V celoti prenovljeni so bili obe kopalnici, wc in kuhinja, pod keramiko je bilo dodano talno ogrevanje. Večji del pohištva je bil na novo nameščen. Zamenjane so bile tudi električne in vodovodne inštalacije, nameščen je bil zimski vrt (1998).
• Mansardno stanovanje je bilo prenovljeno med leti 2000 in 2013.Zamenjana so bila vsa klasična in strešna okna, nameščeni so bili komarniki. Prenovljeni sta bili kopalnica in kuhinja z vso vodovodni inštalacijo. V kopalnici je nameščano talno ogrevanje, drugod je radiatorsko. Stanovanje ima 3 klimatske naprave.  
• Vsi ključni in skupni deli hiše so bili kvalitetno obnovljeni. Obnovljeni in dodatno izolirani sta bili fasada in streha, zamenjana so bila okna v vseh bivalnih enotah in na stopnišču ter vhodna vrata.

Dodatne karakteristike

• Razpoložljivi priključki: vodovod, kanalizacija, elektrika in optika
• Ogrevanje: hiša se ogreva s toplotno črpalko, na strehi sta nameščeni dve sončni elektrarni, še vedno je nameščeno primarno ogrevanje na olje, v hiši je tudi plinska pipa.
• Parkiranje: eno parkirno mesto v garaži, štiri parkirna mesta na dvorišču, od tega dva pod nadstreškom
• Direkten dostop do javne ceste
• Polnilnica za avto

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
Hiša se nahaja v mirnem delu Trnovega. V bližini se nahaja popolnoma vsa infrastruktura, ki je  potrebna za udobno bivanje (šola, vrtec, trgovina, banka, gostilna, idr.). Dostop do centra in obvoznice je zelo hiter in enostaven.    

Ostalo
Vpisano v ZK, brez bremen, vseljivo po dogovoru.

Kupec povrne prodajalcu del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Vabljeni na ogled!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Trnovo

Naselje

Trnovo

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo