Pregled - Ekskluzivna vrstna hiša v Trnovem – Nadstandardno bivanje

Opis nepremičnine

Ekskluzivna vrstna hiša v Trnovem – Nadstandardno bivanje ob potoku

Na mirni in zeleni lokaciji v Trnovem posredujemo pri prodaji izjemne, nadstandardno opremljene vrstne hiše, ki združuje eleganco, prostornost in neposreden stik z naravo. Hiša se nahaja na koncu niza, kar zagotavlja dodatno zasebnost in lasten dostop do potoka.

Osnovni podatki:

• Površina: 185,30 m² bruto (150,90 m² neto stanovanjske površine + 21,80m2 pokrite terase + 6,10m2 kleti + 6,50m2 nerazporejenega prostora).

• Zunanji prostori: 21,80 m² pokrite terase, balkon in urejen vrt.

• Parcela: 420 m² (od tega 106 m² stavbišča), z urejenim dostopom do potoka.

• Leto gradnje/vselitve: Grajena 2006, dokončana in vseljena decembra 2015.

Premišljen tloris (P + 1):

• Pritličje: Velik, svetel dnevno-bivalni prostor z jedilnico in vrhunsko kuhinjo, prostorna spalnica ter kopalnica s tušem. Vsi prostori imajo neposreden izhod na čudovit atrij.

• Nadstropje: Dve prostorni spalnici (ena z izhodom na balkon), kabinet/delovna soba, garderobna soba z oknom ter kopalnica z kadjo.

• Terasa: Nadstropje krasi velika nadkrita terasa, opremljena z pohištvom iz ratana – idealna za sprostitev.

Vrhunska oprema in materiali:

Hiša se prodaja popolnoma opremljena s pohištvom višjega cenovnega razreda:

• Kuhinja Veneta Cucine.

• Sedežna garnitura Natuzzi z nastavljivimi vzglavniki in inovativnim električnim počivalnim mehanizmom, ki omogoča, da si poljubno nastavite položaj za počivanje in sprostitev

• Spalnica in pohištvo v dnevni sobi priznanega proizvajalca Calligaris in pomeri narejeni furnirani omari (višnja).

• Dva delujoča kamina Haas&Sohn (v dnevni sobi in spalnici v nadstropju) za nepozabno vzdušje.

• Visoki stropi, ki dajejo prostoru poseben občutek zračnosti in prestiža.

Tehnične lastnosti in varnost:

• Ogrevanje/Hlajenje: Talno gretje s toplotno črpalko. V vseh spalnicah je vgrajen split sistem (klima) za hlajenje in ogrevanje. V hiši je vgrajena mehčalna naprava za vodo podjetja Mesec.

• Vzdrževanje: Vsi aparati so redno letno servisirani in pregledani.

• Varnost: Varovanje preko podjetja Sintal, vgrajen sef za dragocenosti.

• Lokacija: Hiša stoji na varni lokaciji in ni bila nikoli poplavljena.

• Optika: pripeljana v hišo

Parkiranje in zunanjost:

Hiši pripada prostorna garaža velikosti 17,90m2 z dvižnimi vrati (dimenzije 268 cm x 523 cm) ter dodatno zunanje parkirno mesto. Vrt je skrbno urejen in zasajen z okrasnim drevjem (magnolije, hibiskusi, vrtnice, rododndroni, hortenzije, japonski javor, črni bor, himalajski bor, španski bezeg, dve prezimni oljki stari 10 let), kar nudi popoln mir v objemu narave.

Prednosti nakupa: Nepremičnina je primerna za zahtevnejše kupce, ki iščejo takoj vseljiv, vrhunsko opremljen dom na vrhunski lokaciji v Ljubljani. Na voljo relativno hitro! ZK urejen in brez bremen.

Vabljeni na ogled!

Cena: 935.000,00 EUR

Koda: G325

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Trnovo

Naselje

Trnovo

Lokacija na zemljevidu

Energetski razred