Knežak (občina Ilirska Bistrica) / V letu 2000 v celoti prenovljena izredno lepa in vzdrževana stanovanjska hiša / Veliko in urejeno zemljišče

Prvotna hiša je bila sicer zgrajena leta 1907, vendar je prišlo v letu 2000 do popolne rekonstrukcije hiše. 

Zgrajena je klasično in ima opečnato kritino. Poleg hiše se nahaja še letna kuhinja, garaža z drvarnico in vrtna lopa. Zemljišče je veliko in izredno lepo urejeno ter obdano z električnim pastirjem.

Dvorišče je deloma tlakovano, deloma asfaltirano (vključno z dostopom). Hiša ima (vinsko) klet (cca. 30 m2) in galerijo, dodatno sobo in sanitarije v mansardi. Prodaja se skoraj v celoti opremljena.

Velikost

Skupna površina hiše meri 128,9 m2, od tega je cca. 30 m2 kleti. Zemljišče je velikosti 4.720 m2 (od tega je 97 m2 stavbišča).

Razporeditev in lega

Razporeditev prostorov po etažah:

• Klet: večji prostor za shranjevanje oz. vinska klet.
• Pritličje: predsoba, hodnik, 2 spalnici, kopalnica s tušem, večji prostor, kjer najdemo dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico ter izhod na teraso, stopnice do mansarde.
• Mansarda: stopnišče, galerija, sanitarije, večja soba.

Dnevno - bivalni prostori so orientirani na južno stran.

V mansardi je še dodaten prostor za shrambo oz. sušilnica perila (dostop je prek zunanjega stopnišča).

Poleg hiše je še urejena letna kuhinja (z vodo, elektriko), garaža z drvarnico z dvižnimi vrati in samostojna vrtna lopa za shranjevanje orodja.

Dodatne informacije

• Klasična gradnja z opečnatimi zidaki.
• Strešna kritina je opečnata.
• Vsa okna so lesena, prav tako vhodna in notranja vrata.
• Zemljišče je zelo lepo urejeno ter obdano z električnim pastirjem.
• Hiša se nahaja na izredno lepi in mirni lokaciji tik ob gozdu.
• Razporeditev je moderna z veliko dnevne svetlobe.
• Oprema je kakovostna (prodaja se skoraj v celoti opremljeno).
• Talna obloga je ladijski pot oz. keramika.
• V dnevnem prostoru v pritličju je dodatno vgrajen kamin.

Priključki

• Telefon, KTV
• Internet
• Ogrevanje prostorov: centralno s pečjo na kurilno olje (radiatorsko, medtem ko v kuhinji in kopalnici je talno) ali s kaminom na drva
• Ogrevanje sanitarne vode: centralno s pečjo na kurilno olje oz. poleti na elektriko (grelnik vode)
• Komunala: dvoprekatna greznica

Parkiranje

Parkiranje je mogoče v garaži ali ob garaži. Prostora za parkiranje je dovolj.

Lokacija in infrastruktura

Je v urejenem naselju pretežno enostanovanjskih hiš.

Nahaja se na rahlo višji legi zato je zemljišče v celoti osvetljeno s soncem in ima tudi nekaj razgleda.

Ilirska Bistrica je oddaljena 9 km, Pivka 8 km, Ljubljana pa dobrih 60 km.

Pravno stanje in vseljivost

Hiša ima pridobljeno uporabno dovoljenje.

Lastništvo v ZK je urejeno, bremen prosto. Dostop je urejen z občinske ceste na lastniško parcelo.

Vseljivost: v prvi polovici leta 2026.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.