HIŠA ŠT. 1 – Marezige

Cena: 427.100 € (z vključenim DDV)
Površina hiše: 139,5 m²
Velikost parcele: 374 m²
Etažnost: P+1
Zaključek gradnje: jesen 2025

Ko istrska tradicija sreča sodobno udobje

V butični soseski 10 modernih hiš vam predstavljamo Hišo št. 1, ki bo zgrajena do 3. podaljšane gradbene faze. To vam omogoča popolno svobodo pri zasnovi notranjosti po lastnih željah.

Lokacija na južnem robu vaškega jedra zagotavlja zasebnost, hkrati pa bližino vse potrebne infrastrukture in narave – idealna izbira za mirno in kakovostno bivanje.

Prednosti nepremičnine

• Mirna in sončna lokacija
• Možnost ureditve notranjih prostorov po meri
• Velike steklene površine in nadstandardna etažna višina
• Prostorna terasa in nepohodna zelena terasa v nadstropju
• 3 parkirna mesta (2 tlakovani + 1 na zelenici)
• Energetska učinkovitost razreda A2

Razpored prostorov

Pritličje (75,81 m²):

• Vetrolov: 5,99 m²
• Dnevni WC: 3,07 m²
• Bivalni prostor: 54,70 m²
• Utility: 5,70 m²
• Kabinet: 6,35 m²
• Nadkrit vhod: 2,47 m²
• Terasa: 25,60 m²

Nadstropje (61,25 m²):

• Stopnišče: 6,64 m²
• Hodnik: 7,90 m²
• Spalnica: 15,13 m²
• Kopalnica: 5,91 m²
• Soba: 10,29 m²
• Soba: 10,20 m²
• Kopalnica: 5,18 m²
• Nepohodna zelena terasa: 15,13 m²

Tehnične značilnosti

• Masivna armiranobetonska in opečna gradnja
• Višina stropov: pritličje 310 cm, nadstropje 250–378 cm
• Dvokapna streha s korci, delno ravna pri tlorisu v obliki L
• Kontaktna fasada (pritličje) in kamnita obloga (nadstropje)
• Lesena troslojna okna (višina v pritličju 2,5 m)
• Protivlomna vhodna vrata
• Predpriprava za toplotno črpalko, klimatske naprave in prezračevanje
• Dimnik za možnost kamina
• Urejena komunalna opremljenost (vodovod, elektrika, telekomunikacije, MKČN, meteorna kanalizacija)
• Zunanja ureditev z nasutjem humusa in tlakovanim dovozi

Lokacija

• Osnovna šola in vrtec: 350 m
• Trgovina: 800 m
• Avtobusna postaja: 700 m
• Koper: 10 km

Popolna lokacija za aktivno preživljanje prostega časa v objemu narave in hkrati le korak stran od mestnega udobja.

Možnost sklenitve pogodbe z izvajalcem za dokončanje hiše na ključ.

Pokličite še danes in rezervirajte svoj ogled!
Več informacij: www.oaza-nad-morjem.si

OBIŠČITE NAŠ V NAŠIH POSLOVNIH PROSTORIH V KOPRU, NA NASLOVU ŠMARSKA CESTA 7A.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.