Hiša, Samostojna

Celestrina, Maribor, Podravska Prodaja 20. oktober 2024 005803

78,40 m²

144.950,00 €

Potrebujete kredit?

1.848,85 €/m²

Pregled - Hiša, Samostojna

Leto gradnje

1984

Velikost

78,40 m²

Velikost zemljišča

1.610 m²

Tip

Hiša, Samostojna

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto, Garaža

Opis nepremičnine

Manjšo hiško na mirni in sončni lokaciji nedaleč od mesta Maribor v kraju Celestrina – EKSKLUZIVNO PRODAMO!

Stanovanjska hiša se nahaja le 5 km od Maribora v Kraju Celestrina (Malečnik). Lokacija je izredno mirna in obsijana s soncem s pogledom proti Pohorju. Dostop do objekta je po asfaltirani cesti. Celotno zemljišče je veliko 1.610 m2 (stavbno) in je ograjeno z žičnato ograjo, ki je bila postavljena l. 2009. Večji del zemljišča, ki se nahaja pred objektom je skoraj raven, za objektom pa je parcela pod naklonom.

Okolica je zelo zelena. Pred objektom se nahaja lesena garaža in prostor za shranjevanje vrtnega orodja. Na zelenici je tudi lepo urejena manjša lesena hiška in ognjišče, ki sta namenjena druženju s prijatelji oz. preživljanju prostega časa.

Hiša je klasično grajena (l.1984) in ima 2 nadstropja. V pritličju se nahaja soba z sanitarijami, ki je namenjena druženju in kurilnica/pralnica. Po zunanjem stopnišču se pride do bivalnega prostora, ki obsega vhod/predsobo, kuhinjo z jedilnico, obnovljeno kopalnico in spalnico. Podstrešje je neizdelano vendar se ga lahko preuredi v dodatne bivalne prostore. Skupna površina po podatkih GURS-a je 78,4 m2.

Streha je dvokapnica kritina s salonitnimi ploščami. Fasada je izolirana z 12 cm izolacijo. Okna so iz PVC-ja.

Lastnika sta hišo delno obnovila. Zamenjana je bila ograja, vgrajena so bila PVC okna (l. 2018) in v celoti obnovila kopalnico (l. 2022). Hiša je tudi klimatizirana.

PREDNOSTI HIŠE:
– izredno mirna in sočna lokacija
– veliko stavbno zemljišče: 1610 m2
– bližina mesta Maribor
– urejen vodnjak za zalivanje vrta in pranje avtomobila
– lepo urejen prostor za druženje s prijatelji
– nizki stroški bivanja

Nepremičnina ima urejene priključke kot so mestni vodovod, elektriko, telekomunikacije (optika). Fekalije so speljane v greznico. Ogrevanje je urejeno na centralno peč (olje).

Nepremičnina je prosta bremen in ima pridobljeno gradbeno dovoljenje. Vseljiva je v 6 mesecih od podpisa prodajne pogodbe.

Pogoj pri nakupu je, da kupec poravna 1% davka na promet z nepremičninami (DPN) od prodajne vrednosti.

NAMIG POSREDNIKA: V kolikor iščete manjšo hiško v naravi in bi se radi umaknili iz mestnega vrveža ne bi želeli biti predaleč iz mesta, vse to vam lahko nudi ta hiška. Predlagam vam ogled in morebitni nakup.