Opis nepremičnine
POSLOVNO STANOVANJSKI OBJEKT NA POBREŽJU – IZJEMNA LOKACIJA
Na odlični, prepoznavni in hitro dostopni lokaciji prodamo poslovno stanovanjski objekt, ki po podatkih GURSa predstavlja:
- poslovni prostor v pritličju (skupna velikost je 195,9 m2)
- stanovanjsko enoto v nadstropju (bruto površine 210,7 m2 + 120 m2 terase in neto površine 141,2 m2)
- pripadajoče zemljišče (701 m2)
V naravi in po arhitekturnem izračunu je stanovanjskega dela malce več (terasa v nadstropju 120 m2).
Objekt, klasične gradnje (letnik gradnje prvega dela, kjer se nahaja en poslovni prostor, je 1998, drugi poslovni prostor in stanovanje sta bila zgrajen v letu 2005), zidan z opeko v sendvič izvedbi (zidaki, izolacija, zidaki).
Ostrešje je v leseni izvedbi. Streha je enokapnica, prekrita s pločevino proizvajalca Trimo Trebnje.
Po tleh so položeni različni materiali (keramika, parket), stene in stropovi so opleskani, v poslovnem delu so stropovi v Armstrong izvedbi. Okna v poslovnem delu so v ALU izvedbi. Urejena je vsa infrastruktura. Optika je v fazi urejanja.
Ogrevanje je urejeno na plin z UTP rezervarjem. V stavbi se nahajajo tri etažne peči. Elektrika je med drugim tudi tri fazna z vgrajenimi tremi ločenimi števci. Voda je skupna za celotno stavbo.
Objekt ponuja novemu lastniku možnost takojšnjega bivanja in opravljanja dejavnosti.
Poslovna enota:
Več prostorov, ki so urejeni kot prodajni prostor z dvema ločenima vhodoma, skladišča in pomožni prostori (sanitarije 2x). Stropovi so nekoliko višji.
Pred stavbo so urejena parkirišča (5+1) ter dodatna 4 pod montažnim nadstreškom.
Prostor se lahko koristi v celoti ali kot dve ločeni enoti.
Stanovanjska enota:
Ločeni vhod v stanovanje je na vzhodni strani objekta pod nadstreškom. V pritličju se nahajajo kurilnica, pisarna, hodnik in stopnišče. V nadstropju se razprostira klimatiziran osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico, dnevnim delom in izhodom na zunanjo teraso. Iz hodnika vstopamo v dve otroški sobi, kopalnico in spalnico s kopalnico. V kopalnicah je talno gretje, sicer je razvejan radiatorski sistem (poraba plina za stanovanjski del je cca 200€/mesečno).
Okna so v leseni izvedbi z dvoslojno zasteklitvijo in električnimi zunanjimi kovinskimi žaluzijami na balkonskih vratih. Stavbno pohištvo je izdelano po naročilu, prav tako v leseni izvedbi. Po tleh sta položeni keramika in parket.
Oprema je pretežno všteta v prodajno ceno, nekaj kosov pohištva ni predmet prodaje.
Za stavbo je pridobljeno Uporabno dovoljenje. Nadstreški ob stavbi so montažni.
Nepremičnina ponuja veliko možnosti
Vabljeni na ogled po predhodnem dogovoru.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Poslovno stanovanjska
Obnove
2005 (celotna obnova)
