Opis nepremičnine
Samostojno hišo na razgledni, mirni in sončni lokaciji nedaleč od mesta Maribor, naselje Ruperče- EKSKLUZIVNO PRODAMO!
Stanovanjska hiša se nahaja na idilični legi in ima prelep razgled na jezero Pristava.
Nepremičnina se nahaja 10km iz mesta Maribora, slabih 8km od naselja Lenart ter le dobre 3 km od AC povezave. Dostop do objekta je po javni asfaltirani cesti.
Pripadajoče zemljišče v izmeri 1.656 m2 je v celoti ograjeno, pretežno ravno in delno z naklonom ter jugo-vzhodno lego.
Hiša je novejša ( l.1998), klasično grajena, etažnost K+P+M.
V pritličju je vetrolov, predsoba, spalnica, kopalnica ter velika dnevna soba z jedilnico in kuhinjo.
Iz dnevne sobe je odprto stopnišče v mansardo, kjer so tri sobe. Ena od sob je zelo velika ter jo je mogoče pregraditi v dve samostojni sobi, zraven je še kopalnica in wc. Na južni strani je velika zastekljena terasa.
V kletni etaži je kurilnica, shramba, klubska soba s kuhinjo in večja garaža, ki pa je v uporabi za delavnico in shrambo. Ob hiši je še posebej garaža, katere streha pa služi kot terasa z dostopom iz pritličja, oz. jedilnice.
Skupna površina po podatkih GURS-a je 264,7m2, uporabna-bivalna površine (brez kleti in teras) znaša 186,1m2.
Streha je dvokapnica kritina – betonska (Bramac), okna so PVC, skupna izolacija je 10cm. Talne obloge si parket, laminat in keramika.
Ogrevanje je urejeno z novejšo pečjo (l.2016) na lesne pelete, vgrajena je tudi klimatska naprava.
Pred vhodom je tlakovano dvorišče za parkiranje, okoli hiše je zelenica. Zasajeno je sadno in okrasno drevje, urejen vrt in manjšim zelenjavni rastlinjak.
Ob hiši lesen objekt (vikend hiška), z odprtim kaminom, vodo in letno kuhinjo za druženje s prijatelji in prosti čas.
PREDNOSTI HIŠE in LOKACIJE:
– lepa razgledna, mirna in sočna lega,
– večje in urejeno zemljišče,
– mogoče sobivanje dveh generacij,
– bližina AC povezave, Maribor in Lenarta.
Hiša ima urejene priključke na mestni vodovod, elektriko, telekomunikacije (optika). Fekalije so speljane v greznico.
Nepremičnina je prosta bremen in ima pridobljeno uporabno dovoljenje. Vseljiva je po dogovoru.
NAMIG POSREDNIKA: Iščete družinsko hiško sredi zelenja na idilični, razgledni legi? Bi želeli pobegniti iz mestnega vrveža, vendar ne predaleč? Predlagam vam ogled in morebitni nakup.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
