Pregled - Podravska, Maribor

Opis nepremičnine

EKSKLUZIVNO | Izjemna investicijska priložnost pod Pohorjem: Prostorna hiša z urejenimi apartmaji v Zgornjem Radvanju

Na eni izmed najbolj zaželenih, mirnih in prestižnih lokacij v Mariboru – v Zgornjem Radvanju – se prodaja samostojna stanovanjska hiša. Predstavlja popolno kombinacijo udobnega bivanja in pripravljene investicijske priložnosti za kratkoročno ali dolgoročno oddajanje turistom ter obiskovalcem Pohorja.

Ključne lastnosti nepremičnine

• Pravno stanje: Urejeno gradbeno in uporabno dovoljenje za stanovanjsko stavbo

• Skupna neto tlorisna površina: 280,9 m²

• Bivalna površina: 249,5 m²

• Shramba: 5,4 m²

• Terasa: 7,3 m²

• Parkiranje: 6 parkirnih mest pred hišo

• Razporeditev: Dve etaži z ločenimi/funkcionalno razdeljenimi bivalnimi enotami ter več spalnimi in kuhinjskimi prostori

Pritličje

• Prostorna in svetla osrednja dnevna soba s kuhinjo ter jedilnico

• 5 sob, pisarniški prostor in kopalnica

• neposreden dostop do shrambe (5,4 m²)

1. nadstropje

• Apartmajska enota 1 (cca 84 m²):

  • Samostojen apartma z lastnim vhodom

  • Urejena kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom

  • 2 prostorni spalnici (15 m² in 14 m²)

  • Dve kopalnici in dodatna pralnica/utility

• Apartmajska enota 2 (cca 97 m²):

  • Izjemno prostorna enota z odprtim bivalnim delom

  • Dnevna soba (16 m²) z ločeno jedilnico (11 m²) in veliko kuhinjo (19 m²)

  • 3 spalne sobe in velika kopalnica (6,2 m²)

  • Izhod na prijetno teraso (7,3 m²), namenjeno sprostitvi

Etažnost: P+1 

Tehnične lastnosti in oprema

• Ogrevanje objekta: Toplotna črpalka (letnik 2020, redno servisirana)

• Ogrevanje vode: Sanitarna toplotna črpalka (letnik 2026)

• Hlajenje: 4 klimatske naprave

• Streha: Dvokapnica (letnik 2024)

• Fasada/izolacija: Stiropor (letnik 2021)

• Talne obloge: Vinil v apartmajih, keramika v preostalem delu hiše

• Varnost: Vgrajen varnostni sistem

Zgornje Radvanje velja za elitni predel Maribora, saj združuje neposredno bližino narave ter odlično povezavo z mestnim središčem:

• Bližina ŠRC Pohorje: Le nekaj minut stran od smučišča, pohodniških poti, kolesarskega parka (Bike Park Pohorje) in spodnje postaje vzpenjače, kar zagotavlja visoko zasedenost turistov skozi vse leto (zimska in poletna sezona).

• Celotna infrastruktura: V bližini so šola, vrtec, trgovine, javni prevoz ter restavracije.

Zakaj je ta nepremičnina odlična investicija?

1. Visok turistični potencial: Zaradi lokacije pod Pohorjem je povpraševanje po namestitvah (Booking / Airbnb / športne ekipe / družine) konstantno skozi celo leto.

2. Pripravljene enote: Zasnova hiše omogoča takojšnje oddajanje več ločenim skupinam ali družinam brez večjih gradbenih posegov.

3. Urejeno pravno stanje: Zgradba ima vso potrebno gradbeno in uporabno dokumentacijo.

Vabljeni na ogled nepremičnine na vrhunski lokaciji v Zgornjem Radvanju! Za več informacij in termin ogleda nas kontaktirajte.

Vaša agentka Helena s terena

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Magdalena

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred