Opis nepremičnine
Takšne priložnosti ne pridejo vsak dan.
Ste si tudi vi vedno želeli prestižne in funkcionalne hiše na odlični lokaciji?
Za vas imamo prav to!
Predstavljamo vam poslovno-stanovanjsko, energetsko samooskrbno hišo na Teznu v Mariboru.
Prepričani smo, da bo kos tudi tistim najbolj zahtevnim željam in vas bo očarala.
Hiša se nahaja na začetku ulice, z dostopom s Šnoflove ali Dogoške ceste. Vrata se z obeh strani odpirajo s piloti, kar vam omogoča enostaven dostop do doma.
Vhod v hišo ima na voljo dva popolnoma ločena vhoda, poslovni in bivalni.
Za vašo dodatno varnost pa bo poskrbela nameščena alarmna naprava.
To vam zagotavlja večjo zasebnost in varnost ter nemoteno delovanje poslovne dejavnosti.
Skupna bruto kvadratura hiše znaša 224 m2, sestavljena pa je iz kleti, pritličja in mansarde.
Mansarda predstavlja stanovanjski del in je v velikost 61,27 m2.
Ponuja vam kuhinjo z jedilnico, prostorno dnevno sobo z izhodom na balkon, spalnico, kopalnico z banjo in hodnik s stopniščem.
Na hodniku je velika vgradna garderobna omara, ki vam omogoča, da vanjo shranite vse svoje osebne stvari.
Vsa okna so opremljena z žaluzijami, kar vam bo zagotavljajo vašo zasebnost.
V pritličju stavbe je poslovni del v velikosti 71,27 m2.
Zajema velik salon, ki je delno ločen s pregradnimi stenami v 3 dele, manjšo sobo, 2 stranišči in hodnik.
Razporeditev prostorov vam omogoča enostavno organizacijo dejavnosti.
Hiša ima uporabno dovoljenje za opravljanje mirne dejavnosti (kozmetična, zdravstvena), prav tako je v skladu z zakonodajo tudi višji strop.
Pripravljeno je popolnoma vse, da brez skrbi začnete svojo dejavnost.
Po stopnicah navzdol nas pot vodi še v zadnji, kletni del. Le ta je velikost 72,49 m2 in ima dve veliki sobi z okni in svetlobnimi jaški. Ena soba ima nameščen tudi umivalnik.
Obe sobi sta prav tako primerni za opravljanje poslovne dejavnosti.
V kletnih prostorih je tudi manjši skladiščni prostor, kurilnica in hodnik s stopniščem.
Ogrevanje je na toplotno črpalko, v poslovnem in mansardnem delu sta nameščeni tudi klimatski napravi.
Dodaten bonus te čudovite hiše je tudi ta, da je energetsko popolnoma samooskrbna. Jeseni 2022 je bila nameščena solarna elektrika moči 13 KW, kar zadošča za porabo celotne hiše in enega električnega avtomobila.
Poleg vsega zgoraj naštetega naj vam naštejemo še nekaj prednosti te čudovite nepremičnine:
- Hiša se nahaja na odlični lokaciji. V bližini je vsa potrebna infrastruktura, dostop do avtoceste pa je oddaljen le 2 kilometra.
- Hiša je bila v letih 2018 do 2022 popolnoma obnovljena, grajena in obnovljena iz kakovostnih materialov
- Nudi parkiranje za kar 4 avtomobile, kar je idealno za vašo družino in poslovne partnerje. Možnost parkiranja pod nadstreškom za en avto.
- Ob hiši je tudi manjša zelenica z umivalnikom
Za lažjo odločitev pri nakupu naj vam zaupamo še nekaj:
Hiša je trenutno zasnovana tako, da zagotavlja popolno udobje in funkcionalnost za bivanje ter delo na isti lokaciji.
Če bi pa želeli hišo spremeniti celotno v bivalni ali samo poslovni prostor, vam nepremičnina omogoča tudi to.
Možnosti je veliko, odločitev pa seveda vaša.
Ste si ob prebiranju zgornjih vrstic zaželeli, da bi točno ta prestižna hiša postala vaša?
Pokličite in si zagotovite ogled in nakup, z veseljem vam jo razkažemo.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 152,81 m² | Bruto: 224,00 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Poslovno stanovanjska
Obnove
2022 (celotna obnova)
