Edinstvena hiša graščinskega tipa z razgledom – Pongrac pri Žalcu

Predstavljamo izjemno priložnost za nakup unikatne graščinsko zasnovane hiše na mirni lokaciji v Pongracu, le 6 km iz Žalca. Hiša navdušuje s svojo arhitekturo, prostornostjo, razgibanimi tlorisi, številnimi terasami in dih jemajočimi razgledi na travnike in polja.

Osnovne značilnosti nepremičnine:

• Skupna bruto površina: 465,20 m²
• Leto gradnje: 2007
• Bivalna površina: 143,30 m²
• Parcela: 602 m², urejena in ograjena
• Objekt: Klet + pritličje + nadstropje + strešna terasa
• Gradbeno dovoljenje: da
• Materiali: betonska opeka, kamen, modul opeka
• Streha: začasna enokapna, predviden bobrovec

KLET – funkcionalnost in udobje

• Garaža za tri avtomobile pod nadstreškom
• Ločena garaža za motorje in kolesa v okroglem stolpu
• Strojnica, lovska soba, mizarski atelje, shramba, vinoteka
• Prostor za hobi dejavnosti z veliko delovno mizo

PRITLIČJE – dve ločeni enoti

Vzhodno stanovanje (delno dokončano)

• Osmerokotna spalnica
• Kopalnica
• Dnevni prostor s kuhinjo
• Vhod preko velike terase z razgledom

Zahodni del

• Možnost ureditve dodatnega stanovanja
• Prav tako dostop preko terase

1. NADSTROPJE – luksuzno stanovanje v surovem stanju

• Predvidena steklena predsoba
• Prostorna dnevna soba s kaminom in izhodom na balkon
• Velika kuhinja z jedilnico v okroglem stolpu
• Osmero kotna spalnica
• Dve otroški sobi
• Kopalnica v vzhodnem stolpu

STREŠNA TERASA – panoramski razgled

• Velika terasa za sprostitev in druženje
• Dodatna osmero kotna soba za ureditev po želji

Parcela in okolica

• Starinski kamniti vodnjak s kovanim nastavkom
• Sadna drevesa domačih sort in okrasno grmičevje
• Del objekta vkopan v hrib, poraščen z bršljanom
• Pripravljeni temelji za kovano ograjo, stekleni nadstrešek in pomična vrata
• Dva vhoda: južni (glavni) in vzhodni z možnostjo parkiranja več vozil pod pergolo trte Jurke

Tehnične prednosti

• Talno gretje v dveh etažah
• Centralni prezračevalni sistem
• Centralni sesalni sistem
• PVC okna videza belega hrasta, trojna zasteklitev
• Vse etaže povezane s skupnim stopniščem

Posebnosti, ki jih drugje ne najdete

• Graščinski slog z zgodovinskim pridihom
• Bioenergetsko zasnovane osmerokotne spalnice (optimalna orientacija sever–jug)
• Več razglednih točk: terase, balkoni, strešna terasa
• Možnost večgeneracijskega bivanja ali kombinacije bivanja in dejavnosti

Pogoj za sklenitev prodajne pogodbe, prodajalec izpostavlja dejstvo, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, povrniti del plačila za posredovanje v višini 2% povišano za pripadajoči davek na dodano vrednost.

Več informacij na 041/399-410 Lojze 

Vabljeni na ogled!

Ne zamudite priložnosti za nakup edinstvene rezidence, ki združuje prestiž, mir in izjemno arhitekturo.