Opis nepremičnine
HIŠA S POTENCIALOM, A V LETIH. POD JOŽEFOVIM HRIBOM. NE IGRA FRAJERJA, IMA PA PROSTOR IN KARAKTER.
POVZETEK ZA NEUČAKANE:
- lokacija: Popovičeva ulica, Celje
- vzhodna stran Jožefovega hriba
- samostojna hiša
- leto gradnje: 1966
- velikost: 106 m2 v dveh etažah + cca-40m2 mansarde
- etažnost: pritličje (pomožno prostori) + 1. nadstropje (bivalno)+ mansarda/podstrešje (delno izvedeno/bivalno)
- podstrešje: deloma izdelano
- gradnja: klasična, betonske medetažne plošče
- stanje: vzdrževana, večjih obnov ni bilo izvedenih
- fasada: omet, brez dodatne izolacije
- okna: PVC, 2-slojna
- ogrevanje: centralno, plinska peč na javni vod plinovoda
- zemljišče ob hiši: 278 m2
- dodatno zemljišče: 141 m2 vrtička
Na Popovičevi ulici v Celju je naprodaj samostojna hiša, ki ne prodaja instant blišča, ampak nekaj precej bolj uporabnega: realen prostor, pošteno stanje in konkreten potencial za nekoga, ki zna gledati malo dlje od prve plasti barve.
Hiša je bila zgrajena leta 1966 in obsega 106 m2 v dveh etažah – dodatno površino pa najdete še v mansardi, ki je delno izdelana. Gre za starejšo hišo klasične gradnje z betonskimi medetažnimi ploščami, kar pomeni dobro osnovo in občutek, da je bila hiša grajena v času, ko se ni vsega podrejalo le videzu. Je vzdrževana, večjih obnov sicer ni bilo izvedenih, zato tu ne bomo igrali pravljice o “vseljivo brez vložka”, če to ni res. Bomo pa povedali tisto, kar je pomembnejše: hiša je zanimiva prav zato, ker je na dobri lokaciji in poleg obstoječih bivalnih prostorov ponuja še dodatne kvadrate v pritličju in mansardi, kjer se da razmišljati naprej.
Razporeditev je jasna in uporabna.
V pritličju se nahajajo garaža, kurilnica in dve shrambi. To je tisti del hiše, ki je danes praktičen. Shramba ostane shramba, ali pa končno dobite prostor za delavnico, hobi, fitnes, kolesa, sušilnico, domačo logistiko in vse ostalo, kar v običajnem stanovanju vedno nekam tlačimo.
V 1. nadstropju se nahajajo kuhinja, dnevni prostor z jedilnico in prehodom na balkon, kopalnica, kabinet in spalnica. To je glavni bivalni del hiše in že danes daje osnovo za normalno, smiselno bivanje. Balkon prijetno razširi dnevni del, kabinet pa je eden tistih prostorov, ki ga vsak kupec najprej poimenuje drugače: pisarna, otroška soba, garderoba, soba za goste ali preprosto prostor, ki rešuje vsakdan.
V mansardi, ki je delno izdelana, se nahajata osrednji prostor, spalnica in preostali del podstrešja. In ravno tukaj hiša pokaže še svojo drugo plat. Ne samo to, kar je danes, ampak tudi to, kar lahko postane. Hiša je po trenutno izvedenih bivalnih prostorih res manjša, vendar ravno s pritličjem in mansardo odpira možnost dodatne ureditve bivalnih delov. To ni nepremičnina za nekoga, ki išče končni izdelek brez enega samega vprašaja. Je pa zelo zanimiva za kupca, ki zna v hiši prepoznati razmerje med današnjim stanjem in prihodnjo vrednostjo.
Fasada je z ometom in brez dodane izolacije, vgrajena so PVC dvoslojna okna. Torej brez olepševanja: hiša je starejša, vzdrževana in poštena v tem, kar ponuja. In ravno to je lahko njena prednost. Ker ne plačujete marketinške megle, ampak kupujete hišo z dobro osnovo, samostojnostjo in možnostjo, da jo prilagodite sebi.
Ob hiši je 278 m2 zemljišča, dodatno pa še 141 m2 zemljišča, kjer je vrtiček. To pomeni ravno prav zunanjega prostora ter nekaj zelenj, brez obveze košnje in vzdrževanja zelenja v okolici. Ne hektar dela, ampak uporaben kos zunanjosti.
Lokacija na vzhodni strani Jožefovega hriba na Popovičevi ulici je ena od tistih, ki ne rabi pretiranega pompa. Kdor jo pozna, ve, da ima svoj mir. Kdor jo šele odkriva, bo hitro razumel, zakaj so takšne lokacije kupcem zanimive: ker je blizu mesto in gozd/narava.
Iskreno? To ni hiša za kupca, ki išče sterilno popolnost brez enega samega vložka. Je pa zelo dobra priložnost za nekoga, ki išče samostojno hišo v Celju, želi nekaj svojega, zna ceniti dodatne prostore in v nepremičnini ne vidi le tega, kar je danes, ampak tudi to, kar lahko iz nje nastane jutri. In prav tam se pogosto skrivajo bolj pametni nakupi.
To je hiša z realnim stanjem, uporabno razporeditvijo in konkretnim potencialom. Brez cirkusa. Brez megle. Z dovolj substance, da si zasluži resen ogled.
KONTAKT
Niste še povsem prepričani? V redu. Za to smo tu.
urh@center-nepremicnin.si 040 453 725 – Urh Klemen
Center nepremičnin - Dom kupujete s srcem. Mi bomo vaš razum.
- Prodaja nepremičnin.
- Pravne storitve.
- Geodetske meritve.
- Gradbena dovoljenja in legalizacije.
- Energetska izkaznica.
- Projektiranje in arhitektura.
Brezplačna telefonska številka: 080 39 35
Opomba: Možne so napake pri vnosu podatkov. Nepremičninska družba ne prevzema odgovornosti za morebitne napake pri vnosu. Kupec je pred sklenitvijo posla dolžan vse podatke o nepremičnini preveriti na dejanskem ogledu ter iz uradnih javnih evidenc in baz podatkov. Nakup nepremičnine je pravno zavezujoče dejanje – priporočamo skrbno in neodvisno preverbo vseh relevantnih podatkov.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
