Opis nepremičnine
INVESTICIJSKA PRILOŽNOST V SLOVENSKIH KONJICAH
(Poslovno-stanovanjski kompleks z več kot 1.100 m² objektov in 1.882 m² zemljišča)
Na odlični lokaciji v Slovenskih Konjicah je naprodaj poslovno-stanovanjski kompleks, ki predstavlja zanimivo priložnost za podjetnike, investitorje in kupce, ki iščejo nepremičnino z več možnostmi uporabe.
Kompleks združuje poslovne, upravne, skladiščne in stanovanjske površine, dodatno pa ga dopolnjujejo garaže, stanovanje, bazen, savna in fitnes.
KLJUČNE PREDNOSTI
- Skupna površina zemljišča: 1.882 m²
- Od tega dvorišče 1.049 m²
- Skupna neto tlorisna površina objektov: 1.120 m²
- Tri funkcionalno povezane stavbe
- Poslovni, skladiščni in upravni prostori
- Stanovanjski del
- Bazen, savna in fitnes
- Garaže in dodatne uporabne površine
- Električni, vodovodni in kanalizacijski priključki
- Možnost prilagoditve oziroma nadgradnje objektov
- Primerna lokacija za različne poslovne dejavnosti
POSLOVNO-STANOVANJSKI OBJEKT - Objekt A
- Objekt A ponuja kar 667,5 m² neto tlorisne površine.
- V pritličju je 348 m² poslovnih površin.
- Stanovanjski del v 1. nadstropju meri 189,4 m²,
- Komunikacijski prostor 30,7 m².
- Objekt pa vključuje tudi notranji bazen s savno.
- Gre za posebno kombinacijo poslovnih in stanovanjskih vsebin, ki omogoča večnamensko uporabo – od lastnega poslovnega centra do kombinacije poslovanja, bivanja oziroma nastanitvene dejavnosti.
POSLOVNO-UPRAVNA ZGRADBA - Objekt B
- Objekt B ima približno 380 m² neto tlorisne površine. Zgrajena je bila leta 1991, fasada in streha pa sta bili obnovljeni leta 2004.
- Objekt je zasnovan kot samostojna poslovno-upravna stavba in omogoča različne vrste industrijskih, trgovskih, obrtniških, storitvenih ali logističnih dejavnosti. Prostorna proizvodno-skladiščna hala omogoča učinkovito organizacijo poslovanja, upravni prostori pa izvajanje administrativnih in drugih poslovnih funkcij.
STANOVANJE, GARAŽE IN DODATNE POVRŠINE - Objekt C
- Objekt C obsega 195 m2 , 172,8 m² neto tlorisne površine,
- Stanovanje in pokriti prostor in z letno kuhinjo: 86 m²
- Prostor z omejeno uporabo: 37,4 m²
- Garaža: 85,4 m²
- Komunikacijski prostor: 1,4 m²
- Stanovanjski del omogoča dodatno možnost bivanja, oddajanja ali druge namenske uporabe.
LOKACIJA – SLOVENSKE KONJICE
Nepremičnina se nahaja v Slovenskih Konjicah slikovitem mestu v osrčju Dravinjske doline, mestu z razvito poslovno infrastrukturo in odlično prometno povezavo. Pomembna prednost je bližina avtoceste (A1), ki omogoča dobro povezljivost z večjimi mesti, med drugim s Celjem, Mariborom in Ljubljano. V neposredni bližini se nahajajo različni poslovni objekti, trgovine, banke, pošta in druge storitvene dejavnosti.
Slovenske Konjice ponujajo številne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa – od sprehodov in pohodništva po Konjiški gori do kolesarjenja med vinogradi Zlatega griča in Škalc. Nad mestom se dviga Stari grad, pomembna zgodovinska znamenitost z razgledom na mesto in dolino.
Lokacija je zanimiva z turističnega potenciala v neposredni in širši okolici izstopajo Žička kartuzija, Terme Zreče in Rogla, kar dodatno povečuje turistično in bivanjsko privlačnost območja.
LOKACIJA, KI PONUJA VEČ
Poslovna dostopnost, kakovostno bivalno okolje, narava, turizem in bogata dediščina – vse na enem mestu. Prav ta kombinacija daje nepremičnini v Slovenskih Konjicah poseben dolgoročni potencial.
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA ZANIMIVA?
Kompleks je lahko zanimiv za:
• podjetnike in družbe, ki potrebujejo kombinacijo poslovnih, skladiščnih in upravnih prostorov
• investitorje, ki iščejo večji objekt z različnimi možnostmi uporabe
• podjetja, ki želijo združiti poslovne in stanovanjske funkcije
• obrtniške, servisne in logistične dejavnosti
• investitorje v turistične ali nastanitvene vsebine
• kupce, ki iščejo nepremičnino z možnostjo nadaljnje prilagoditve in razvoja
⭐ NEPREMIČNINA Z VEČ MOŽNOSTMI
Prednost kompleksa je predvsem v njegovi raznolikosti in prilagodljivosti. Posamezni objekti omogočajo ločeno ali povezano uporabo poslovnih, skladiščnih in stanovanjskih prostorov, obstoječe dodatne vsebine – bazen, savna, fitnes, garaže in dvorišče – pa odpirajo dodatne možnosti uporabe.
Če iščete večji poslovno-stanovanjski kompleks na dobro povezani lokaciji, ki omogoča različne poslovne scenarije in nadaljnji razvoj, je ta nepremičnina vredna ogleda.
POGOJ PRODAJALCA: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2%
Za več informacij, dokumentacijo in dogovor ste vabljeni na ogled.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 1.120,00 m² | Bruto: 1.882,00 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Poslovno stanovanjska
