Pregled - Ljubljana, Okolica

Opis nepremičnine

Investicijska priložnost: uveljavljen gostinski lokal na eni najboljših lokacij v Ljubljani

Na prodaj je preverjen in dolgoročno uveljavljen gostinski lokal, ki na isti lokaciji uspešno deluje že od leta 1984. Gre za redko priložnost nakupa nepremičnine z zgodovino, prepoznavnostjo in stalno bazo gostov, kar predstavlja pomembno konkurenčno prednost za vsakega investitorja ali gostinskega upravljavca.

Lokal se nahaja v izjemno frekventnem poslovno-mestnem okolju, v neposredni bližini Gospodarskega razstavišča, novega kompleksa Emonika in stolpnice Delo, praktično na robu mestnega jedra. Lokacija zagotavlja stalen dnevni pretok poslovnih obiskovalcev, mimoidočih, udeležencev dogodkov in turistov, pri čemer se število slednjih iz leta v leto povečuje.

Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost:

• za nadaljevanje lastne gostinske dejavnosti,

• za oddajo v najem preverjenemu gostinskemu operaterju,

• ali za dolgoročno naložbo na lokaciji z visoko stopnjo ohranjanja in rasti vrednosti.

Osnovni podatki

• Naslov: Dunajska cesta, Ljubljana

• Vrsta: gostinski lokal

• Lokacija: bližina centra, GR, Emonike

• Objekt: večstanovanjska stavba

• Obratovalni čas: 7:00–22:00

• Neto tlorisna površina: 113 m2 (pritličje + klet; kletni del nekoliko večji)

Cena

• Pričakovana cena: 379.000 €

Razporeditev prostorov

Pritličje:

• točilnica

• jedilnica (7 miz)

• kuhinja z izhodom na lastni balkon z razgledom na notranje dvorišče

Klet:

• jedilnica (10 miz)

• prostor za predpripravo in pomivanje

• garderoba

• skladišče

• sanitarije

Pred vhodom:

• nadstrešek z veljavnim gradbenim dovoljenjem

Tehnične in druge prednosti

• urejeno prezračevanje

• plinsko centralno ogrevanje

• pripravljena kondenzacijska cev za vgradnjo klimatske naprave

• prodaja z vso opremo (popis opreme na voljo)

• 2 manjši tovorni dvigali (eno trenutno ne deluje – možnost ponovne usposobitve)

• lokal je bil osvežen leta 2016

Dodatni investicijski potencial

• možnost gostinskega vrta pred lokalom (30,84 m2; zemljišče MOL, najemnina javno objavljena)

• dostavno mesto neposredno ob lokalu

• parkiranje na bližnjih ulicah

• raznolika struktura gostov: poslovni uporabniki, sejmi in dogodki na GR, mimoidoči ter turisti

Trenutno stanje

Lokal se zapira, zato bo prostor kmalu prost in takoj vseljiv. Razlog za odhod so finančne obveznosti iz prejšnjega posla, ki niso povezane s poslovanjem tega lokala, kar dodatno potrjuje stabilnost in privlačnost lokacije za novega upravljavca.

• Za investicijo

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Bežigrad

Naselje

BS3

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo